Venta 2 Ambientes en Nuñez , Amenábar al 3200, Balcón y Vistas Abiertas, bajas expensas

Luminoso 2 Ambientes al Contrafrente Abierto en Excelente Zona de NuñezUbicado en la calle Amenábar al 3200 (entre Manuela Pedraza y Tamborini), en un edificio consolidado de unos 20 años de antigüedad con muy buena mantenimiento y bajas expensas. La propiedad destaca por su excelente luminosidad natural, orientación Este (sol de mañana) y una vista al contrafrente abierto, ofreciendo gran tranquilidad y privacidad. Todos los ambientes tienen ventilación directa al exterior. Características Principales:Superficie Total: 45,09 m² (41,32 m² cubiertos + 3,77 m² de balcón). Piso 4° al contrafrente abierto. Luminosidad: Excelente sol de mañana gracias a su orientación Este.Calefacción e Agua Caliente: Sistema individual por radiadores con caldera dual.Seguridad: Puerta principal blindada.Gastos: Muy bajas expensas.Distribución de Ambientes:Estar - Comedor: Cómodo y de buen flujo, con salida directa al balcón. Balcón al contrafrente: Espacio exterior ideal con vista despejada. Cocina: Independiente con ventilación natural al exterior.Dormitorio: Cómodo, con placard e iluminación natural asegurada.Baño completo.Ubicación Estratégica:Emplazado en una de las mejores zonas de Nuñez / Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo (Metrobus, Subte D) y Av. Congreso, rodeado de oferta comercial, gastronómica y excelentes vías de transporte.