Venta Semipiso 6 Ambientes Al Frente En Balvanera | Apto Credito y Apto Profesional

OPORTUNIDAD – SEMIPISO DE 6 AMBIENTES AL FRENTE EN EDIFICIO HISTÓRICO DE BALVANERA | APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL

USD 159.000

Una propuesta única para quienes valoran la arquitectura, la historia y los espacios amplios, con un VALOR DE METRO CUADRADO ALTAMENTE COMPETITIVO para el tipo de propiedad y su ubicación.

Ubicado en el corazón de Balvanera, este semipiso al frente se desarrolla sobre una superficie total de 159,36 m² y forma parte de un EDIFICIO PATRIMONIO HISTÓRICO, cuidadosamente conservado a lo largo de los años.

El edificio alberga una de las CÚPULAS MÁS BUSCADAS Y EMBLEMÁTICAS DEL PAÍS: "No hi ha somnis impossibles" ("No hay sueños imposibles"), una obra del arquitecto Fernando Lorenzi inspirada en el legado de Antoni Gaudí, que aporta identidad, valor cultural y un carácter verdaderamente distintivo.

Actualmente adaptada para uso de oficina, la unidad fue concebida originalmente como vivienda, ofreciendo una distribución flexible que permite múltiples posibilidades de uso: hogar, estudio profesional, consultorios, coworking o espacios creativos.

La propiedad cuenta con disposición al frente y balcón a la calle, brindando luminosidad natural y una agradable conexión con el entorno urbano.

Sus superficies se distribuyen de la siguiente manera:

• Superficie cubierta: 123,11 m² • Balcón: 2,28 m² • Superficie descubierta: 6,40 m² • Superficie superpuesta interior: 27,57 m² • Superficie total: 159,36 m²

La amplitud de sus ambientes, las características constructivas de época y la versatilidad de sus espacios convierten a esta propiedad en una opción difícil de encontrar en el mercado actual.

Además, cuenta con la ventaja de ser APTO CRÉDITO y APTO PROFESIONAL, ampliando significativamente las alternativas de financiación y uso.

Su ubicación estratégica permite un acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros educativos, comercios, oficinas y servicios, consolidándose como una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.

Una propiedad con HISTORIA, IDENTIDAD Y POTENCIAL, donde cada espacio invita a crear nuevos proyectos y escribir una nueva etapa.

Porque, después de todo, aquí realmente NO HAY SUEÑOS IMPOSIBLES.

La terraza y la emblemática cúpula, si bien forman parte del valor arquitectónico e histórico del edificio, son de uso exclusivo de otra unidad funcional y no integran la presente unidad.

La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.