Venta PH 3 Ambientes en Nuñez.Terraza con Quincho y Parrilla

ESPECTACULAR PH DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA. EN NÚÑEZ Guayra al 2100, Núñez (entre Arcos y Cuba)

Ubicado en una de las zonas residenciales más codiciadas y tranquilas de Núñez, este distinguido PH combina el encanto arquitectónico clásico con detalles modernos de categoría, ofreciendo excelente luminosidad y espacios al aire libre de amplias dimensiones.

Características Principales • Acceso Independiente: Entrada propia mediante escalera con detalles en mayólicas de época que conectan directamente al primer piso. • Living-Comedor integrado y Luminoso: Espacio principal amplio con pisos calcáreos y parquet, ventanales con salida a un balcón corrido al frente con red de protección instalada. • Cocina Semi-Integrada: Diseñada con barra desayunadora, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas de guarda, campana extractora de acero inoxidable y ventanal que le otorga luz natural directa. • Dormitorios Comodísimos: -Dormitorio principal amplio, con placard integrado, piso de madera en parquet y ventana al frente. -Segundo dormitorio ideal para niños, visitas o espacio de home office, muy silencioso y bien ventilado. • Baños: Baño completo de diseño moderno con bañera, vanitory y detalles de microcemento/cerámicos, sumado a un toilette de recepción funcional. • Detalles de Estilo: Muro vitral divisorio de colores en áreas comunes, paredes con terminaciones en tiza/pizarrón y excelente distribución funcional.

Terraza y Espacios Exteriores • Terraza Propia Sobredimensionada: Exclusivo espacio al aire libre en la segunda planta, ideal para reuniones familiares y de amigos. • Parrilla y Quincho/Semicubierto: Zona de parrilla con mesada auxiliar, bacha y área techada tipo quincho de estructura metálica. • Lavadero Independiente y Depósito: Espacio techado reservado para lavarropas, termotanque y guardado general.

Ubicación y Entorno Ubicación estratégica en pleno corazón de Núñez, a pocas cuadras de Avenida Cabildo, estación de tren Núñez y con rápido acceso a la Avenida General Paz y Libertador. Zona rodeada de oferta gastronómica, colegios y plazas.

Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) Trenes: Núñez (MITRE)

Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y se presentan a título meramente orientativo. Las medidas exactas, de superficie total, así como los porcentajes de copropiedad correspondientes, surgen exclusivamente del título de propiedad (escritura) y del plano de subdivisión oficial del inmueble.