Venta PB + Local + Oficinas + Depósito

PRECIO CONVERSABLE

San Nicolás / Congreso – Centro de CABA

Planta Baja | Entrepiso | Subsuelo – Gran superficie y excelente ubicación

Presentamos una importante propiedad comercial ubicada en una de las zonas de mayor movimiento, conectividad y valor estratégico del centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Un inmueble versátil, funcional y de gran escala, ideal para empresas que requieren amplias superficies operativas y una ubicación central.

1)Características principales

Local en Planta Baja con amplia vidriera

Excelente exposición comercial

Alto flujo peatonal

Frente aproximado de 8 metros

Planta Baja con gran capacidad para depósito u oficinas, con:

Acceso desde el edificio

Acceso vehicular / entrada de autos (posible cochera)

Entrepiso ideal para:

Oficinas administrativas

Salas de reuniones

Áreas de trabajo privadas

Subsuelo de gran superficie, continuo y con muy buena altura:

Ideal para depósito, archivo, áreas técnicas o expansión operativa

Espacios amplios, funcionales y con muy buena circulación

Instalaciones y servicios en muy buen estado general

2)Distribución y superficies

Planta Baja – Local / recepción / salón comercial: 136 m²

Planta Baja – Depósito comercial: 542 m²

Entrepiso – Área de almacenamiento / oficinas: 365 m²

Subsuelo – Superficie continua de gran capacidad: 810 m²

Entrada de autos, con posibilidad de uso como cochera

-A la superficie indicada se suma un espacio adicional correspondiente a una escalera anulada y un ascensor fuera de uso que conectaban con los pisos superiores, actualmente aprovechables como archivo o pequeño depósito.

-Ubicación estratégica – Congreso / San Nicolás

Ubicado en una zona clave del centro porteño, con acceso inmediato a:

Líneas de Subte

Múltiples líneas de transporte público

Principales avenidas

Entorno comercial, bancario y corporativo

Una ubicación ideal para empresas que buscan accesibilidad, visibilidad y presencia institucional.

3)Ideal para:

Estudios profesionales

Empresas de servicios

Comercios con depósito

Instituciones educativas

Consultorios / empresas de salud

Cooperativas o firmas con alto volumen operativo