Venta Oficina Palermo apto profesional

Oficina apto profesional en venta — Sinclair 3135/39, 3° "A", Palermo Nuevo

Semipiso de aproximadamente 70 m² con balcón corrido, en excelente estado y con reciclado integral de diseño. El ascensor llega a un palier propio.

Se distribuye en un amplio ambiente principal de 4,20 × 5,10 con ventanal piso a techo y salida al balcón curvo (1,25 × 5,15), hoy usado como recepción y área de trabajo. Una mampara de vidrio con cortinas verticales lo separa de una oficina privada de 4,20 × 3,00, resuelta con una pared de vidrio esmerilado color bronce, mueble bajo de guardado y ventana a la calle.

Al frente, una sala independiente de 5,30 × 2,00 con cortinado integral, luz indirecta perimetral y control de acceso electrónico — ideal como consultorio, cabina o sala de reuniones.

Hacia el contrafrente, un taller de 2,50 × 5,50 completamente libre, con riel de spots dirigibles y tabique de vidrio traslúcido: se adapta a estudio, sala de trabajo o depósito. Completan cocina equipada con mesada de granito, bacha de acero, anafe, heladera bajo mesada y dispenser, y baño completo con inodoro, bidet, bacha de acero y ducha.

Aire acondicionado central por conductos, piso flotante símil madera en toda la unidad, iluminación con rieles y luz LED indirecta, cámaras de seguridad y cortinados completos (voile, blackout, verticales y roller).

Frente — ambiente principal con balcón Espacio amplio y muy luminoso con ventanal piso a techo y salida a balcón corrido. Se organiza en dos sectores dentro del mismo ambiente:

Sector recepción/estar Sector de trabajo

Balcón corrido al frente Piso de cerámica oscura, baranda de vidrio verde con perfilería metálica, cortina/toldo exterior enrollable. Entra en una mesa y sillas tipo Tulip. Vista abierta a calle arbolada.

Segunda oficina / consultorio (contrafrente al ventanal)

Sala privada con cortinado integral

Pasillo distribuidor hacia el sector posterior, con oficina de trabajo interno y rejilla de aire acondicionado por conductos en el cielorraso.

Dos ambientes finales, vacíos y listos para uso Paredes blancas, piso flotante símil madera clara, riel de spots dirigibles en todo el perímetro, tabique de vidrio esmerilado traslúcido de piso a techo (ilumina sin perder privacidad).

Kitchenette: muebles altos y bajos de melamina símil madera, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe de 2 hornallas

Luminosidad excepcional al frente, balcón corrido, mamparas de vidrio que dan privacidad sin cerrar la luz, aire por conductos, dos baños, kitchenette completa, seguridad, y ambientes ya divididos y listos para operar (recepción + 2 oficinas privadas + 2 salas libres + back office).

Pallier Privado y doble entrada, principal y de servicio

Excelente ubicación en Palermo Nuevo, a metros de Av. Cerviño, con toda la infraestructura gastronómica y comercial de la zona y muy buena conectividad.