Oficina doble 62 m² Solo uso comercial Microcentro

OFICINA DOBLE EN VENTA - MICROCENTRO - SOLO USO COMERCIAL / PROFESIONAL APTO CRÉDITO EL EDIFICO CUENTA CON GRANDES ASCENSORES

Importante: la unidad NO es apta vivienda. Es una oficina de uso comercial y profesional.

Sobre 25 de Mayo al 100, en el 5° piso. Son 61,82 m² en doble oficina, con muy buena luz y distribución flexible para consultorio, estudio o empresa chica.

El baño es privado y de uso exclusivo de la unidad, ubicado al final del piso, a pocos metros de la puerta — una configuración habitual en los edificios de oficinas de la zona.

Oficina profesional ubicada en pleno corazón de San Nicolás, sobre calle 25 de Mayo en Capital Federal. Inmueble de época en con 64 m² totales, distribuidos en 62 m² cubiertos y 2 m², construido originalmente en 1950 con excelente estado de conservación. En un quinto Piso al frente.

Distribución funcional con dos ambientes amplios y luminosos, diseñados para trabajo profesional. Cuenta con recepción independiente, dos oficinas con óptima distribución espacial, baño completo y balcón que aporta luminosidad adicional.

Ubicación estratégica con extraordinaria conectividad. Múltiples líneas de transporte público: más de 35 recorridos de colectivos y acceso directo a 7 estaciones de subterráneo, incluyendo Bolívar, Catedral, Correo Central, Florida, Leandro N. Alem, Perú y Plaza de Mayo.

Edificio de época con características arquitectónicas originales, ideal para profesionales independientes, estudios jurídicos, consultorías o representaciones comerciales. Clasificación apto crédito y apto uso profesional.

Características técnicas: - Superficie total: 64 m² - Superficie cubierta: 62 m² - Superficie semicubierta: 2 m² - Año de construcción: 1950 - Estado general: muy bueno - Ambientes: Baño, Balcón

Excelente inversión en zona premium del microcentro porteño, con potencial de valorización y rendimiento inmobiliario.