Venta Manzana de Oportunidades sobre Av. Calchaquí | 7.047 M² | Quilmes Oeste +20 Lotes

UNA MANZANA DE OPORTUNIDADES SOBRE AV. CALCHAQUÍ | 7.047 M² | QUILMES OESTE

Hay propiedades que ofrecen metros. Esta ofrece escala, presencia y posibilidades para desarrollar una gran visión. Sobre uno de los corredores comerciales más destacados de la zona sur del Gran Buenos Aires, presentamos un predio de 7.047,72 m² de terreno, compuesto por 20 lotes, con construcciones existentes y un sector de terreno libre.

Una oportunidad para empresas que necesitan crecer, marcas que buscan exposición y desarrolladores que quieran transformar una ubicación estratégica en su próximo proyecto.

EL PREDIO EN NÚMEROS

• 7.047,72 m² de terreno, según plano de mensura. • 20 lotes que conforman el conjunto. • Aproximadamente 5.071 m² construidos, incluyendo un sector semicubierto, según la presentación comercial. • Aproximadamente 2.400 m² de terreno libre, según la presentación comercial.

Las superficies construidas y libres son estimadas y están sujetas a relevamiento.

CUATRO FRENTES Y GRAN PRESENCIA COMERCIAL

El predio ocupa una manzana delimitada por avenida Calchaquí, Triunvirato, Sarratea y Urrestarazu. Su ubicación y exposición ofrecen un escenario para proyectos que buscan visibilidad, presencia de marca y espacio para crecer.

UN GRAN SALÓN CON IDENTIDAD Y ESCALA

El edificio principal, donde funcionó un salón gastronómico, cuenta con una planta central de grandes dimensiones y un entrepiso perimetral que acompaña el espacio desde distintos sectores.

Su estructura metálica, cubierta de chapa, escaleras, galerías interiores, áreas de atención y sanitarios conforman una construcción con posibilidades de adaptación.

La presentación comercial informa para este sector aproximadamente 2.801 m², incluyendo planta baja, entrepiso y un sector semicubierto.

UN LOCAL EN ESQUINA PARA MOSTRAR TU MARCA

En la intersección de avenida Calchaquí y Triunvirato, el segundo sector comercial se destaca por sus amplias vidrieras y su exposición hacia ambas calles.

Una alternativa para empresas que valoran la presencia comercial y necesitan una planta de gran tamaño. Para este sector, la presentación informa aproximadamente 2.270 m², sujetos a verificación.

ESPACIO PARA PENSAR EN GRANDE

El terreno libre, la circulación exterior y las construcciones complementarias amplían las posibilidades del conjunto: permiten evaluar el aprovechamiento de lo existente o una transformación integral del predio.

¿A QUIÉN LE PUEDE INTERESAR?

Por su superficie, ubicación y combinación de construcciones con terreno libre, la propiedad puede resultar atractiva para:

• Supermercados, mayoristas y grandes superficies. • Cadenas de electrodomésticos, muebles y artículos para el hogar. • Concesionarias, showrooms de vehículos y empresas de movilidad. • Corralones y empresas de materiales para la construcción. • Distribuidoras y empresas que necesiten salón comercial y depósito. • Centros de salud, instituciones educativas y gimnasios. • Proyectos gastronómicos, espacios para eventos y centros comerciales. • Inversores y desarrolladores interesados en una reconversión comercial.

Cada actividad estará sujeta a la factibilidad, normativa y habilitaciones correspondientes.

AVENIDA CALCHAQUÍ: PRESENCIA EN EL SUR DEL AMBA

Ubicada sobre la Ruta Provincial 36, en Quilmes Oeste, la propiedad se encuentra en un corredor con actividad comercial, concesionarias, grandes superficies, depósitos y empresas de distintos rubros.

La documentación menciona zonificación C1 / R3; los indicadores y usos aplicables deberán confirmarse mediante consulta municipal.

PRECIO DE VENTA: USD 5.300.000

Si buscás una propiedad para instalar, ampliar o desarrollar un proyecto comercial en zona sur, coordinemos una visita.

Soy El Galponero. Trabajo con empresas que buscan metros cuadrados todo el tiempo. Si necesitás comprar o vender, llamame.

Amílcar Mallia | El Galponero