LOTE 8,66 m DE FRENTE | IDEAL DESARROLLO PH | HASTA 6 UNIDADES | VILLA REAL

Lote en venta ubicado sobre Pasaje Bauzá al 2500, en el barrio de Villa Real, una zona residencial consolidada con alta demanda para desarrollos de baja densidad.

La propiedad cuenta con una superficie total de 160 m², con un frente de 8,66 metros y fondo aproximado de 18,40 metros, lo que la convierte en una tipología ideal para desarrollo inmobiliario.

El inmueble no se encuentra afectado a protección histórica, lo que permite su demolición y aprovechamiento integral del lote.

Se destaca por su factibilidad para la construcción de un emprendimiento de aproximadamente 6 unidades funcionales, con tipologías de 2 y 3 ambientes, patios y terrazas, producto altamente demandado en el mercado actual.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES

Excelente lote propio ubicado en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de Villa Real.

Con 8,66 metros de frente, excelente proporción y una configuración ideal para el desarrollo de un emprendimiento de PH, este inmueble representa una alternativa muy atractiva para quienes buscan generar valor mediante reciclaje integral o nuevo proyecto.

La propiedad actualmente cuenta con construcciones de época a reciclar o demoler, amplios patios, jardín y cochera, ofreciendo una gran flexibilidad para distintos esquemas de desarrollo.

Ideal para:

• Desarrollo de hasta 6 unidades funcionales (sujeto a verificación municipal). • Proyecto de PH sin expensas. • Inversión patrimonial. • Reciclaje con importante potencial de revalorización.

Características destacadas Lote propio. 8,66 metros de frente. Excelente incidencia. Muy buena orientación e iluminación. Zona residencial consolidada. Cercanía a Av. Beiró, Av. Lope de Vega y Av. General Paz, con rápidos accesos hacia toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires.

Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, potencial constructivo y ubicación estratégica.

Consultanos para coordinar una visita y solicitar mayor información técnica del desarrollo posible.

Superficie total: 160 m² Frente: 8,66 m Fondo: 18,40 m aprox. Zonificación: Residencial (baja altura) Sin protección patrimonial Factibilidad estimada: PB + 2 pisos Potencial: 6 unidades funcionales

*SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO