Venta|Lote |375 M2|Ituzaingo Norte| 22.43 M de Frente| Residencial

Presentamos este lote de 375,51 m² totales y 22,43 metros de frente sobre Av. Carlos Ratti, que ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de usos mixtos en una de las zonas de mayor crecimiento de Ituzaingó.

La ubicación es estratégica. Emplazado sobre una de las principales avenidas de Ituzaingó Norte, combina excelente conectividad con cercanía al centro comercial, establecimientos educativos, servicios, espacios verdes y transporte público, características que potencian el atractivo del futuro proyecto.

Este lote es ideal para quienes deseen invertir aprovechando la sostenida demanda habitacional y comercial de la zona, así como para desarrolladores que buscan maximizar el potencial de un terreno con características diferenciales.

Las características del lote y los indicadores urbanísticos vigentes ofrecen interesantes posibilidades para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario, las que deberán ser evaluadas por el comprador y sus profesionales de acuerdo con el proyecto propuesto y la normativa municipal aplicable del Código de Planeamiento Urbano (C.P.U.) del Municipio de Ituzaingó.

Características:

Superficie total: 375,51 m². Frente sobre Av. Carlos Ratti: 22,43 metros. Contrafrente: 25,49 metros. Laterales: 17,14 metros y 18,85 metros. Lote irregular.

Indicadores urbanísticos

Zonificación: RMA / C1. FOS: 0,60. FOT: 2,40. Actualmente, la propiedad cuenta con una vivienda y un galpón/taller existente, ampliando las posibilidades de aprovechamiento del inmueble.

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