Complejo Logístico Triple AAA en Zárate | 25.000 m² Cubiertos| Gran escala

COMPLEJO DE NAVES TRIPLE AAA de Primera Línea en Venta – Centro Industrial Zárate 25.000 metros cubiertos NAVES TRIPLE AAA DESAROLLADAS POR Miller Building International TERRENO 127.479 METROS

Libre y desocupado Apto inversor o usuario final Naves vendibles en conjunto o por separado

Excelente complejo logístico en venta, libre de ocupantes y listo para ingresar, ubicado sobre Av. Camino de la Costa Brava, dentro del Centro Industrial Zárate, una de las zonas industriales y logísticas más consolidadas del corredor norte.

El inmueble se desarrolla sobre cinco parcelas que en conjunto suman 127.479 m² de superficie de terreno, sobre las cuales se implantan dos naves industriales de gran escala, con óptimas condiciones constructivas y operativas. Las naves pueden adquirirse en conjunto o de manera independiente, lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para uso propio como para renta total o parcial.

Nave 1 – Frente sobre Av. Camino de la Costa Brava

Superficie cubierta: aprox. 9.900 m²

Dimensiones: 68 m de frente x 135 m de fondo aprox

Estructura de alma llena, con mínima cantidad de columnas internas

Cerramientos de mampostería hasta 3 m y continuidad en chapas metálicas con paños traslúcidos

Cubierta metálica sobre cabreadas reticuladas

Altura aproximada: 12 m

Aislación térmica

8 docks de carga con niveladores

Rampa lateral de acceso vehicular

Sistema de iluminación industrial

Red de incendio por hidrantes

Bloque de oficinas, baños y vestuarios

Playa de maniobras, oficina de seguridad y control de accesos

Nave 2 – Accesos por Camino de la Costa Brava y Calle 42

Dimensiones: 15.000 metros cubiertos aprox.

Misma calidad constructiva, estructura y estado de conservación

Portones con importantes aleros, permitiendo carga y descarga bajo techo

Calles internas hormigonadas

Pisos de hormigón armado de alto tránsito

Dock deprimido adicional en la playa de maniobras

Características generales destacadas

Excelente accesibilidad y visibilidad

Gran superficie de terreno libre

Infraestructura logística completa

Ideal para operadores logísticos, industrias, centros de distribución o inversores institucionales

Una propiedad de escala, ubicación y calidad constructiva poco frecuente en el mercado, con gran potencial operativo y de renta.

Ubicación estratégica y accesos logísticos

La propiedad se encuentra ubicada en Zárate, sobre Camino de la Costa Brava, en un entorno netamente industrial y logístico, muy próxima a la Terminal Zárate, con acceso directo al Río Paraná, uno de los principales corredores fluviales de salida de mercaderías del país. La cercanía al puerto permite operaciones de importación y exportación altamente eficientes, reduciendo tiempos y costos logísticos. Además, cuenta con rápida conexión a Ruta Nacional Nº9 (Panamericana – Ramal Campana), facilitando el vínculo con el AMBA, el interior del país y los corredores del Mercosur. Una ubicación estratégica, ideal para operadores logísticos, industrias, centros de distribución, importadores y exportadores que requieren conectividad terrestre y fluvial en un mismo nodo operativo.