VENTA DEPOSITO INDUSTRIAL CON RENTA 960 m² – 11 M DE ALTURA – PUENTE GRÚA – SHOWROOMS – JOSÉ LEÓN SUÁREZ

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA CON RENTA ACTIVA

Excelente inmueble industrial ubicado sobre calle Libertad al 6900, José León Suárez, Partido de General San Martín, actualmente alquilado y generando una renta mensual de USD 5.500 billete.

Una inversión pensada para quien busca adquirir un activo industrial de excelente calidad, con renta inmediata y ubicado dentro de uno de los corredores productivos más importantes del Partido de General San Martín.

INFORMACIÓN DE LA INVERSIÓN Valor de venta: USD 900.000. Renta actual: USD 5.500 billete mensuales. Ingreso anual: USD 66.000 billete. Rentabilidad bruta aproximada: 7,33% anual. Propiedad actualmente alquilada. Generación de ingresos desde el momento de la adquisición.

Las condiciones del contrato de locación, vigencia, ajustes y antecedentes del locatario se brindarán a los interesados calificados.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El inmueble se encuentra próximo a Av. Brigadier General Juan Manuel de Rosas – Ruta Provincial 4, con conexión hacia:

Avenida Márquez. Camino del Buen Ayre. Autopista Panamericana – Acceso Norte. Avenida de los Constituyentes. Ruta Nacional 8. General Paz y distintos puntos del AMBA.

Su ubicación, apta para operaciones industriales y logísticas, favorece la conservación de la demanda locativa y el valor del inmueble a largo plazo.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total aproximada: 960 m². Nave industrial prácticamente nueva. Planta libre de columnas. Altura aproximada de casi 11 metros. Pisos industriales de hormigón H30, aptos para cargas exigentes. Portón e ingreso para camiones. Puente grúa con capacidad de hasta 3 toneladas. Energía trifásica.T1 Oficinas administrativas con vista a la planta. Baños, vestuarios y duchas. Cocina, comedor y parrilla. Dos locales tipo showroom al frente. Vidrieras y toilettes independientes. Excelente iluminación natural y artificial. Zonificación Industrial Residencial (IR), sujeta a verificación municipal. UNA INVERSIÓN CON RESPALDO INMOBILIARIO

No se trata únicamente de comprar metros cuadrados: se adquiere un activo industrial prácticamente nuevo, actualmente ocupado y generando USD 5.500 mensuales, dentro de una zona con demanda empresarial y excelentes accesos.

Una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan:

Renta mensual en dólares. Rentabilidad inmediata. Resguardo de capital en un inmueble industrial. Menor exposición a la vacancia inicial. Potencial de valorización a mediano y largo plazo.

VALOR DE VENTA: USD 900.000 RENTA ACTUAL: USD 5.500 BILLETE MENSUALES

¿NECESITÁS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR UN INMUEBLE INDUSTRIAL?

Soy Amilcar Mallia, El Galponero, especialista en inmuebles industriales y comerciales.

Trabajo permanentemente con empresas activas que buscan metros cuadrados para instalar, ampliar o relocalizar sus operaciones.

Si tenés un galpón, depósito, nave industrial, local o terreno para vender o alquilar, contactame.

El Galponero – Conectando propiedades con empresas.

Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y estado parcelario. La información contractual será suministrada a los interesados previa identificación y consulta.