Venta en Block 5 Galpones Oportunidad 9 de Abril Rentado

PREDIO INDUSTRIAL EN VENTA CON RENTA | 3200 metros cubiertos No existen hoy en el mercado propiedades de estas características, superficie y ubicación en este rango de precio.

Oportunidad de inversión en activo industrial con renta vigente, ubicado dentro de recinto industrial cerrado con seguridad.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno conformado por 6 parcelas que totalizan aproximadamente 8.206 m², con salida a tres calles, lo que otorga excelente accesibilidad y funcionalidad logística.

Cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 3.200 m², distribuida en 5 naves operativas en óptimo estado de conservación.

Características generales: • Superficie de terreno: 8.206 m² • Superficie cubierta: 3.200 m² • Desarrollo sobre 6 lotes con salida a 3 calles • Complejo industrial cerrado con seguridad

Características constructivas: • Naves con techos parabólicos • Altura máxima aproximada de 9 metros • Pisos industriales H30 de alta resistencia en excelente estado • Estructuras metálicas y cubiertas renovadas recientemente

Áreas complementarias: • Módulos de oficinas en dos plantas (aprox. 120 m²) • Sanitarios y vestuarios • Vivienda para encargado / casero

Infraestructura y servicios: • Energía eléctrica con transformador de media tensión (800 kVA), con posibilidad de ampliación hasta 1.300 kVA • Sistema de alarma integral • Cerco perimetral eléctrico • Garita de seguridad

Operatividad: • Acceso para camiones en todos los galpones • Portones de gran porte (aprox. 4 m de altura) • Posibilidad de carga y descarga dentro del predio

Ubicación: • A 1 cuadra de Camino de Cintura • A 5 minutos de Autopista Riccheri • A 7 minutos de Av. General Paz y Autopista Dellepiane

Zonificación: Industrial I1 – apto para establecimientos industriales y depósitos de diversas categorías.

Inversión: Activo con renta actual y locatario de primera línea, lo que garantiza flujo inmediato y estabilidad.

Propiedad ideal tanto para inversores que buscan renta como para usuarios finales que requieran consolidar operación en una ubicación estratégica.

Contamos con cartera activa de clientes e inversores en búsqueda de este tipo de activos.

Para mayor información, condiciones de renta y coordinación de visitas, contactarse.

¿TENÉS UN GALPÓN? Soy Amilcar, “El Galponero”. Me especializo en la venta y alquiler de galpones industriales. Trabajo con clientes reales buscando m² todos los días. Si estás evaluando vender o alquilar, hablame. Te consigo el mejor negocio posible.