Venta | DÚPLEX UNIFICADOS | Boulogne, San Isidro | BALCÓN, JARDÍN, QUINCHO

CASA DE 265 m² EN BOULOGNE CON JARDÍN | UNA OPORTUNIDAD PARA TRANSFORMAR Y MULTIPLICAR SU VALOR 265 m² CUBIERTOS | 5 DORMITORIOS | JARDÍN | QUINCHO | 2 COCHERAS | SIN EXPENSAS Hay propiedades que se compran por cómo están. Y hay otras que se compran por todo lo que pueden llegar a ser. Esta es una de ellas. Originalmente construida como dos dúplex independientes y actualmente unificada en una única propiedad, ofrece 265 m² cubiertos sobre un lote de 234 m², con una distribución muy difícil de encontrar en Boulogne y un enorme potencial de renovación. Su valor la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia para reciclar, realizar un proyecto de flipping o recuperar las dos unidades originales. USD 199.000 - Sin expensas. UNA DISTRIBUCIÓN QUE PERMITE MÚLTIPLES PROYECTOS La propiedad conserva una estructura sólida y ambientes de excelentes dimensiones, ofreciendo una base ideal para modernizar sin necesidad de modificar completamente la distribución. PLANTA BAJA • Amplio living-comedor de generosas dimensiones. • Hall de recepción o estar. • Cocina. • 2 baños completos. • Acceso independiente. PLANTA ALTA • 5 dormitorios. • Dormitorios al frente con balcón. • 2 baños completos. UN EXTERIOR DIFÍCIL DE ENCONTRAR Además de los metros interiores, la propiedad suma espacios exteriores que hoy tienen una demanda creciente. • Jardín privado. • Quincho cubierto con parrilla y cocina. • Patio. • Espacio para dos vehículos. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? Su origen como dos unidades independientes abre posibilidades poco habituales en este rango de precio. Podés: • Renovarla y convertirla en una gran casa familiar. • Recuperar los dos dúplex originales. • Vivir en una unidad y alquilar la otra. • Desarrollar un proyecto de inversión o flipping. • Generar doble renta. Con 265 m² cubiertos, el valor por metro cuadrado resulta especialmente competitivo dentro de San Isidro. UBICACIÓN Ubicada sobre Bacacay, en Boulogne. • A 800 metros de la estación Boulogne. • A pasos de Av. Márquez. • Acceso rápido a Panamericana. • Cercana a colegios, comercios, centros de salud y espacios verdes. UNA CASA PARA QUIENES SABEN VER MÁS ALLÁ DEL ESTADO ACTUAL No es una propiedad pensada para competir con una casa reciclada. Es una propiedad para quien sabe reconocer el potencial de los metros, la distribución y la ubicación. Con una actualización estética, puede convertirse en una de las propuestas con mejor relación entre inversión y valor final de toda la zona. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.