VENTA - DOS PH EN BLOQUE -LOTE PROPIO - FLORIDA, VICENTE LÓPEZ

Oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más consolidadas del GBA Norte. Dos unidades tipo PH con entradas independientes, subdivisión municipal aprobada y lote propio de 155 m² sobre Aristóbulo del Valle al 2310, Florida, Partido de Vicente López. EL CONJUNTO Superficie total: 242 m² entre ambas unidades Lote: 8,66 m de frente × 17,97 m de fondo Apto para duplex o dos PH independientes Subdivisión municipal aprobada (pendiente inscripción catastral) Operación bajo una sola escritura UF 1 — FRENTE 70,84 m² cubiertos | 5,14 m² semicubiertos | 47,31 m² descubiertos Acceso independiente desde la vía pública Estado: parcialmente habitable — apta para reciclaje con obra moderada UF 2 — FONDO 46,52 m² cubiertos | 7,44 m² semicubiertos | 65,51 m² descubiertos Acceso independiente desde la vía pública Estado: requiere intervención integral — ideal para construir a nuevo UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Zona residencial consolidada de Vicente López A minutos de Av. Maipú y acceso directo a la Panamericana Todos los servicios urbanos disponibles Se comercializa en bloque en una sola operación. Perfil de comprador: inversor, reciclador o desarrollador con capacidad de obra. No apta para crédito hipotecario en el estado actual.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.