VENTA │DEPTO. 3 AMB. │PLANTA BAJA CON PATIO │CABALLITO

3 ambientes en Planta Baja con patio – Excelente ubicación y conectividad Ubicado sobre la calle Miró al 200, a pocos metros de Av. Alberdi y a sólo dos cuadras de la estación Puan de la Línea A de subte, este departamento combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad. La propiedad se desarrolla en planta baja al frente y cuenta con una superficie total de 75 m², compuesta por 63 m² cubiertos y un patio techado de 12 m² que aporta luminosidad, ventilación y múltiples posibilidades de uso. El departamento posee una distribución muy funcional: • Amplio living de 3,10 x 5,20 • Cocina comedor independiente de 3 x 3,80 • Dos dormitorios de cómodas dimensiones 2,70 x 3,60 y 2,80 x 3,40 • Hall de distribución amplio 2,00 x 3,60 • Baño completo • Patio techado de 3 x 4 ideal como espacio multipropósito, sector de guardado, escritorio o expansión La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: • A 2 cuadras del subte Línea A • Cercanía a múltiples líneas de colectivo • Rápido acceso a Av. Rivadavia y principales arterias • Entorno residencial con comercios, supermercados, cafés, instituciones educativas y servicios a pocos metros Ideal para quienes buscan comodidad de acceso, buena conectividad y ambientes amplios con una sensación más cercana a una casa que a un departamento tradicional. Una propiedad con gran potencial tanto para vivienda permanente como para inversión.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.