Venta Departamento de 4 ambientes con Terraza Propia en Belgrano

Departamento en venta en Belgrano – 4 ambientes con Terraza Propia de 75m2 Se trata de un amplio departamento de 4 ambientes, ubicado al frente, a dos cuadras de la Av. Cabildo, dos cuadras de la Av. Monroe y una cuadra de la Av. Congreso. Una zona estratégica de Belgrano, con excelente conectividad, servicios y vida urbana. ✨ Distribución y características principales El departamento cuenta con orientación Noreste en el living comedor y dos habitaciones y Noroeste en la habitación principal y Terraza. Al ingresar encontramos el Living Comedor con salida a la Terraza. A la derecha, se encuentra la cocina y comedor de diario independientes, con lavadero. A la izquierda se encuentra un pasillo distribuidor con un baño con ducha, las tres habitaciones y al final del pasillo el baño principal con bañera. Detalles del departamento • Todas las habitaciones cuentan con ventanas al exterior o a la Terraza propia y placares empotrados. • Cocina y lavadero independientes • Pisos de parquet • Agua caliente por termotanque • Calefacción por losa radiante • Superficie total: 156 m² • Cubierta: 78 m² • Semicubierta: 3 m² • Descubierta: 75 m² Posibilidad de alquilar cochera en la zona. Expensas: $225.000 abril 2026 ABL: $70.000 Mayo 2026 Encargado con vivienda. No apto profesional. El departamento se encuentra en estado original. ________________________________________ Conectividad y transporte La ubicación es uno de los puntos más fuertes de esta propiedad. A pocos metros se accede a múltiples medios de transporte: • Líneas de colectivo sobre Av. Cabildo: conectan rápidamente con toda la ciudad. • Metrobus Norte sobre Av. Cabildo. • Estación de tren Belgrano C (Línea Mitre) a pocas cuadras, conectada con 13 líneas de colectivo y Ecobici gracias al Centro de Trasbordo Belgrano. • Estaciones de Ecobici cercanas para movilidad sustentable. Una zona ideal para quienes buscan accesibilidad y rapidez en sus traslados. ________________________________________ Servicios y comercios cercanos Belgrano es uno de los barrios con mejor infraestructura de la ciudad. En un radio de pocas cuadras encontrás: • Supermercados, farmacias, bancos y comercios de todo tipo • Centros médicos y laboratorios • Gastronomía variada sobre Av. Cabildo y alrededores • Colegios públicos y privados • Gimnasios, estudios de pilates y centros deportivos ________________________________________ Atractivos del barrio La propiedad se encuentra cerca de algunos de los puntos más emblemáticos de Belgrano: • Barrancas de Belgrano, uno de los pulmones verdes más lindos del norte de la ciudad • Barrio Chino, polo gastronómico y cultural • Av. Cabildo, eje comercial con tiendas, cafés y servicios • Museo Larreta y sus jardines • Plaza Noruega y Plaza Manuel Belgrano Una zona que combina vida urbana, espacios verdes y excelente calidad de vida.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.