Venta departamento de 4 ambientes con dependencia y baulera en Belgrano

Departamento en venta en Belgrano – Semipiso 4 ambientes con dependencia

Se trata de un amplio y luminoso semipiso de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente, a una cuadra de Av. Cabildo, dos cuadras de Av. Monroe y una cuadra de Av. Congreso. Una zona estratégica de Belgrano, con excelente conectividad, servicios y vida urbana..

Distribución y características principales El departamento cuenta con orientación Sudoeste en el living comedor y Noroeste en las habitaciones, garantizando luz y sol durante todo el día. Al ingresar encontramos un recibidor. A la izquierda, una puerta de madera con paneles de vidrio que conduce al living comedor, muy amplio y luminoso, con ventanales vidriados de piso a techo. A la derecha del hall se ubica la cocina independiente con puerta de ingreso de servicio, lavadero y dependencia con baño. Las tres habitaciones se conectan mediante un pasillo, donde también se encuentra toilette de recepción y un baño completo con bañera. Medidas aproximadas de las habitaciones: • 3,4 × 3 m • 3,6 × 3,1 m • 3,5 × 3,1 m • Todas las habitaciones cuentan con ventanas al frente y placares empotrados.

Detalles del departamento • Entrada principal y de servicio • Cocina y lavadero independientes • Pisos de parquet • Agua caliente por termotanque • Calefacción por estufa a gas • Dependencia con baño con ducha • Baulera individual en subsuelo • Superficie total: 106,94 m² • Cubierta: 102,64 m² • Semicubierta: 1,47 m² • Descubierta: 2,85 m² Posibilidad de alquilar cochera en la misma cuadra. Expensas: $350.000 ABL: $60.000 Encargado con vivienda. No apto profesional. No apto alquiler temporario o Airbnb.

El departamento se encuentra en estado original a refaccionar, se adjuntan imágenes de los ambientes remodelados y decorados realizadas con Inteligencia Artificial para visualizar el potencial del mismo. ________________________________________ Conectividad y transporte La ubicación es uno de los puntos más fuertes de esta propiedad. A pocos metros se accede a múltiples medios de transporte: • Líneas de colectivo sobre Av. Cabildo: conectan rápidamente con toda la ciudad. • Metrobus Norte sobre Av. Cabildo. • Estación de tren Belgrano C (Línea Mitre) a pocas cuadras, conectada con 13 líneas de colectivo y Ecobici gracias al Centro de Trasbordo Belgrano. • Estaciones de Ecobici cercanas para movilidad sustentable. Una zona ideal para quienes buscan accesibilidad y rapidez en sus traslados.

________________________________________ Servicios y comercios cercanos Belgrano es uno de los barrios con mejor infraestructura de la ciudad. En un radio de pocas cuadras encontrás: • Supermercados, farmacias, bancos y comercios de todo tipo • Centros médicos y laboratorios • Gastronomía variada sobre Av. Cabildo y alrededores • Colegios públicos y privados • Gimnasios, estudios de pilates y centros deportivos

________________________________________ Atractivos del barrio La propiedad se encuentra cerca de algunos de los puntos más emblemáticos de Belgrano: • Barrancas de Belgrano, uno de los pulmones verdes más lindos del norte de la ciudad • Barrio Chino, polo gastronómico y cultural • Av. Cabildo, eje comercial con tiendas, cafés y servicios • Museo Larreta y sus jardines • Plaza Noruega y Plaza Manuel Belgrano Una zona que combina vida urbana, espacios verdes y excelente calidad de vida.