Venta Departamento Consultorio Oficina 4 Ambientes San Telmo

# CONSULTORIO / OFICINA EN VENTA– SAN TELMO, CABA

**Espacio profesional con patio de uso exclusivo sobre la calle Chacabuco**

Excelente oportunidad de venta en el tradicional barrio de **San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires**. Se trata de un espacio de uso profesional con una superficie total de **106,85 m² según escritura**, que combina ambientes cubiertos con un patio de uso exclusivo, ofreciendo versatilidad y comodidad para desarrollar distintas actividades profesionales.

La propiedad cuenta con **79,24 m² cubiertos y un patio de 27,61 m² de uso exclusivo**, un diferencial que aporta ventilación, luminosidad y un espacio al aire libre para disfrutar durante la jornada laboral.

Su distribución permite adaptarla a diferentes necesidades, siendo una alternativa para consultorios, estudios profesionales, oficinas administrativas, espacios de atención al público y otras actividades compatibles con la normativa vigente.

**Características principales:** - Superficie total según escritura: 106,85 m². - Superficie cubierta: 79,24 m². - Patio de uso exclusivo: 27,61 m². - Dos toilettes independientes. - Ambiente adicional, ideal para recepción, sala de espera, espacio de trabajo o guardado. - Construcción del año 1965, en buen estado general. - Servicios de electricidad, agua y desagüe cloacal.

**Ubicación estratégica**

Ubicado sobre la calle Chacabuco, en el barrio de San Telmo, en un entorno consolidado con actividad comercial y profesional, comercios de cercanía y conexión con distintos puntos de la ciudad.

Una propuesta para profesionales, empresas y emprendedores que buscan un espacio funcional, con buena superficie y el valor agregado de contar con un patio propio. Si se refacciona puede usarse como vivienda

**Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.**

Hasta el 50 % del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com. Ejemplo: cada U$D se devuelven en 60 cuotas iguales de U$D 252,29. Términos , condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com