Venta Departamento 4 Ambientes Balvanera | Dependencia, Patio

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, PATIO Y BALCÓN AL FRENTE EN BALVANERA USD 129.500 Ubicado sobre Av. Corrientes al 2000, este departamento se destaca por sus AMPLIOS ESPACIOS, su excelente distribución y una versatilidad poco frecuente, convirtiéndose en una gran opción tanto para vivienda como para uso profesional. Según consta en escritura, la unidad posee una SUPERFICIE TOTAL DE 94,91 m², distribuidos de la siguiente manera: • Superficie cubierta: 78,68 m² • Superficie semicubierta: 1,56 m² • Superficie descubierta: 6,99 m² • Balcón: 7,68 m² Su distribución fue pensada para brindar comodidad en el día a día, ofreciendo ambientes amplios, excelente circulación y una funcionalidad cada vez más difícil de encontrar en el mercado. Uno de sus principales diferenciales es la DOBLE CIRCULACIÓN, ya que cuenta con entrada principal y entrada de servicio, permitiendo una dinámica práctica e independiente entre los distintos sectores de la vivienda. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida a un BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, aportando una excelente luminosidad y ventilación natural. La cocina independiente fue diseñada para quienes disfrutan de cocinar y valoran los espacios de trabajo. Cuenta con DOBLE MESADA, DOBLE BACHA Y DOBLE HORNO, además de una importante capacidad de guardado mediante muebles bajo mesada y alacenas. Desde allí se accede a un PATIO, que incorpora un cómodo SECTOR DE LAVADERO, generando un espacio de servicio independiente que aporta practicidad y organización para la vida cotidiana. El área privada dispone de DOS DORMITORIOS PRINCIPALES, ambos de cómodas dimensiones, con placares y VENTILACIÓN NATURAL. A ellos se suma una HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO PRIVADO, que gracias a sus dimensiones puede utilizarse perfectamente como un TERCER DORMITORIO, ESCRITORIO, PLAYROOM O ESPACIO DE TRABAJO, adaptándose a las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta además con 2 BAÑOS COMPLETOS, brindando mayor comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas. Un aspecto especialmente valorado es que TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON VENTILACIÓN NATURAL, favoreciendo la circulación de aire y la luminosidad durante todo el día. Además, la propiedad ofrece una EXCELENTE CAPACIDAD DE GUARDADO, un diferencial muy buscado por familias que priorizan el orden y el aprovechamiento inteligente de cada ambiente. La unidad dispone de AGUA CALIENTE CENTRAL. Su ubicación sobre Av. Corrientes al 2000, a pocos metros de Av. Callao, la convierte en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra a pasos de la Línea B de Subte y muy próxima a las líneas A y H, además de contar con una amplia red de colectivos que conectan rápidamente con todos los barrios de la ciudad. El entorno ofrece una combinación ideal entre vida urbana y servicios: universidades, centros médicos, supermercados, bancos, comercios, cafés, restaurantes, teatros y toda la oferta cultural que caracteriza al corredor de la Avenida Corrientes. Su cercanía al centro porteño y a importantes polos comerciales y administrativos la convierten en una excelente alternativa para vivir. Una propiedad que combina AMPLITUD, FUNCIONALIDAD, GRAN CAPACIDAD DE GUARDADO Y VERSATILIDAD, con características cada vez más difíciles de encontrar, ideal para quienes buscan espacios reales, excelente conectividad y múltiples posibilidades de uso. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.