VENTA DE DOS CASAS- 3 AMBIENTES–66m² CUBIERTOS CADA UNA–MAR DE LAS PAMPAS | IDEAL INVERSIÓN.

Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar o desarrollar un proyecto de renta en uno de los destinos más exclusivos de la Costa Atlántica. Se trata de dos casas de 3 ambientes, cada una con 66 m² cubiertos, construidas sobre un lote de 23,50 x 29 metros, con una antigüedad de 3 años. Ambas fueron desarrolladas con materiales de primera calidad, excelentes terminaciones y equipamiento de primeras marcas, priorizando el confort, la funcionalidad y la durabilidad. Las propiedades se venden completamente amobladas y equipadas para alojar hasta cinco personas cada una, permitiendo continuar con la actividad de alquiler temporario desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. El proyecto fue concebido desde sus inicios con un enfoque turístico y actualmente continúa en funcionamiento como complejo de alquiler temporario, con una trayectoria consolidada y listo para continuar su explotación comercial. La combinación del bosque, la cercanía al mar y la tranquilidad de la zona lo convierten en un destino muy elegido durante todo el año. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio espacio común rodeado de bosque que conecta ambas viviendas. Cada casa posee una distribución en espejo, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad. Al ingresar encontramos un hall distribuidor que separa el sector privado del área social. Por un lado se ubican dos cómodos dormitorios y un baño completo. Hacia el otro extremo se desarrolla un amplio y luminoso living comedor, integrado a una cocina de generosas dimensiones, pensada para un uso cómodo tanto en vacaciones como para una residencia permanente. Para disfrutar durante todo el año, ambas viviendas cuentan con hogar a leña y losa radiante eléctrica, ofreciendo un excelente nivel de confort en cualquier estación. En el exterior, cada casa dispone de un deck semicubierto con parrilla, ideal para compartir reuniones sin depender de las condiciones climáticas. El amplio parque arbolado y un cálido fogonero completan un entorno pensado para disfrutar al aire libre en familia o con amigos. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su potencial de crecimiento. El proyecto contempla la construcción de dos departamentos adicionales, uno sobre cada vivienda, contando con toda la aprobación reglamentaria correspondiente, lo que representa una excelente oportunidad para ampliar la capacidad de alojamiento e incrementar la rentabilidad del emprendimiento. Ubicadas sobre una calle sin salida, las casas ofrecen un entorno muy tranquilo y seguro. Se encuentran a pocas cuadras del mar y del centro comercial de Mar de las Pampas, conservando al mismo tiempo la privacidad y la paz que caracterizan a este destino. Medidas por ambientes. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES INDICADAS SON APROXIMADAS Y TIENEN CARÁCTER ORIENTATIVO. SERÁN VALIDADAS Y CERTIFICADAS POR EL PROFESIONAL CORRESPONDIENTE AL MOMENTO DE AVANZAR CON LA OPERACIÓN. LIVING: 4 X 3 MTS COCINA: 3 X 1.5 MTS HABITACION 1: 2.8 X 3 MTS HABITACION 2: 2.7 X 2.8 MTS BAÑO: 1.5 X 1.9 DECK: 3 X 3 MTS Ideal para: Inversores que buscan adquirir un emprendimiento turístico en funcionamiento. Familias que desean disfrutar de una vivienda y obtener una renta alquilando la segunda unidad. Familias numerosas que buscan una propiedad para compartir vacaciones sin perder independencia. Desarrolladores interesados en ampliar un proyecto ya consolidado con dos futuras unidades habilitadas. La venta incluye la cuenta de Instagram del complejo, con más de 1.500 seguidores y una comunidad construida a lo largo de los años, además de una cartera de clientes habitual, permitiendo al nuevo propietario continuar con la explotación turística de forma inmediata y con un canal de promoción ya establecido.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.