Venta casa en lote propio con monoambiente independiente a refaccionar – Padua Norte

Ubicada en Formosa 1111, San Antonio de Padua Norte, partido de Merlo. Propiedad a refaccionar sobre lote propio, compuesta por una vivienda principal y un monoambiente con acceso independiente desde la calle.

Por su distribución y características, ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria.

DISTRIBUCIÓN

Vivienda principal:

- 1 dormitorio. - Living-comedor. - Sala de estar. - Baño. - Cochera. - Patio.

Monoambiente independiente:

- Acceso propio desde la calle. - Ambiente con cocina integrada. - Baño propio.

Planta alta:

- Terraza. - Habitación adicional.

SUPERFICIES APROXIMADAS SEGÚN PLANO

- Superficie cubierta total: 94,50 m². - Superficie libre: 85,74 m². - Superficie del terreno: 180,24 m².

Las superficies corresponden al plano disponible y están sujetas a verificación con el estado actual de la propiedad.

POTENCIAL DE LA PROPIEDAD

La propiedad requiere refacciones y presenta diferentes alternativas de aprovechamiento:

- Flipping inmobiliario: posibilidad de realizar una refacción integral para su posterior comercialización. - Renta independiente: el monoambiente cuenta con ingreso propio desde la calle, permitiendo evaluar su alquiler sin compartir el acceso con la vivienda principal. - Uso comercial: posibilidad de transformar el sector de cochera en un local, sujeto a habilitación y normativa municipal. - Vivienda propia: oportunidad de remodelar y adaptar los ambientes a las necesidades del comprador. - Ampliación: posibilidad de evaluar una ampliación en planta alta, sujeta a factibilidad estructural, normativa y aprobación municipal.

UBICACIÓN

Situada en Padua Norte, en un entorno residencial con acceso a comercios, establecimientos educativos y transporte público.

Entre los puntos de interés de la zona se encuentran el Colegio San Antonio, Plaza De López y el centro comercial de San Antonio de Padua.

La estación San Antonio de Padua, correspondiente a la Línea Sarmiento, conecta con Once y Moreno. La zona también dispone de distintas líneas de colectivos.

Una alternativa para quienes buscan una propiedad a refaccionar, con dos sectores de uso independiente y posibilidades de generar renta o desarrollar un proyecto de inversión.