Terreno Comercial sobre Av. Dardo Rocha – Tigre | Ideal para Locales, Servicios, Salud, Gastronomía e Inversión

TERRENO EN VENTA SOBRE AV. DARDO ROCHA – TIGRE CENTRO

621,90 m² | Potencial de desarrollo inmobiliario, comercial y de servicios

Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Dardo Rocha, en una zona consolidada de Tigre, con actividad comercial, servicios y accesos estratégicos.

Características del terreno

Superficie total: 621,90 m².

Frente: 17,32 metros sobre Av. Dardo Rocha.

Profundidad: aproximadamente 36 metros.

Ubicación: Tigre Centro, próximo al Río Tigre y con acceso a Av. de las Naciones Unidas.

Construcciones existentes: cuenta con edificaciones que permiten evaluar su aprovechamiento o adaptación.

Potencial de desarrollo inmobiliario

Por sus dimensiones y ubicación sobre avenida, el lote representa una oportunidad para desarrolladores e inversores interesados en proyectos residenciales, comerciales o de usos mixtos.

Como referencia comercial, se ha mencionado un potencial constructivo aproximado de 1.493 m², con indicadores FOT 2,40 y FOS 0,60, y la posibilidad de desarrollar edificios de hasta 6 pisos según antecedentes de comercialización.

Estas cifras son antecedentes orientativos y no constituyen una factibilidad urbanística aprobada. La superficie efectivamente edificable, la altura permitida, la cantidad de plantas y los usos deberán verificarse ante la Municipalidad de Tigre conforme a la normativa vigente.

Potencial comercial y de servicios

El entorno cuenta con una amplia variedad de actividades, incluyendo comercios de cercanía, talleres mecánicos, veterinarias, farmacias, carnicerías, consultorios y establecimientos gastronómicos.

Por su frente sobre avenida y sus dimensiones, el inmueble permite evaluar distintos destinos:

Locales comerciales, showroom o centro de servicios.

Consultorios médicos, odontológicos y centros de salud.

Clínica veterinaria, pet shop o servicios para mascotas.

Gastronomía, cafetería, panadería o comercio alimenticio.

Oficinas profesionales, estudios y centros de capacitación.

Servicios automotores, detailing o talleres especializados.

Depósito liviano, distribución urbana o punto de retiro.

Desarrollo residencial o proyecto de usos mixtos.

Aprovechamiento de las construcciones existentes

La propiedad dispone de construcciones que podrían aprovecharse para oficinas, atención al público, consultorios, administración o actividades comerciales, sujetas a su estado de conservación y a las adaptaciones necesarias.

Esto ofrece la posibilidad de estudiar tanto una puesta en valor de lo existente como un desarrollo integral del terreno.

Ubicación estratégica

Sobre una avenida con circulación y actividad comercial, próxima al Río Tigre, con conectividad hacia el centro de la ciudad y los principales accesos de la zona.

Una oportunidad para inversores, desarrolladores y empresas que buscan superficie, ubicación y versatilidad de usos en Tigre.

Las superficies y medidas deberán corroborarse con la documentación correspondiente. Los indicadores constructivos son referencias comerciales sujetas a verificación municipal. Los destinos propuestos requieren evaluación de zonificación, factibilidad y habilitación. Las imágenes de desarrollos son ilustrativas y no representan proyectos aprobados