Exclusivo PH con 2 Departamentos Independientes | Sin Expensas Terrazas

BELGRANO – EXCLUSIVO PH EN PRIMER PISO CON DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES y 2 TERRAZAS Una propiedad realmente única en el corazón de Belgrano. Ideal para familias que buscan espacios independientes, profesionales que desean combinar vivienda y trabajo, inversores o quienes necesiten generar una renta adicional. Se trata de dos departamentos totalmente independientes, reciclados íntegramente a nuevo, que se comercializan en un único bloque, con entrada exclusiva desde la calle y sin expensas. Ubicados a solo una cuadra de Av. Cabildo y dos de Av. Juramento, ofrecen una ubicación privilegiada, con excelente conectividad, comercios, servicios y transporte. Características generales • Primer piso por escalera. • Entrada independiente. • Orientación noreste. • Reciclado integral a nuevo. • Sin expensas. • Termotanques independientes. • Cocina a gas. • Estufas de tiro balanceado. • Cocheras opcionales a solo 50 metros. • Terrazas amplias UNA PROPIEDAD CON MULTIPLES POSIBILIDADES Ideal para: • Dos familias que desean vivir cerca conservando independencia. • Vivienda y estudio profesional. • Vivienda más renta. • Empresas o estudios profesionales. • Inversores que buscan una propiedad diferente con excelente potencial de valorización. Una oportunidad difícil de encontrar en Belgrano: dos viviendas independientes, recicladas a nuevo, con amplias terrazas privadas, sin expensas y con infinitas posibilidades de uso. Se analizarán propuestas para una eventual comercialización individual de cada departamento, sujetas a factibilidad jurídica y acuerdo entre las partes. Consultar. DEPARTAMENTO AL FRENTE • 97 m² cubiertos. • Terraza privada de 65 m². • Amplio living-comedor con pisos originales de pinotea. • Balcón corrido con rejas de seguridad. • Dos dormitorios (o dormitorio más escritorio). • Baño completo y toilette. • Cocina independiente. En la planta superior cuenta con un ambiente muy luminoso, ideal como estudio, oficina, playroom o tercer dormitorio, toilette con ducha y altillo de aproximadamente 8 m². La galería vidriada conecta con una espectacular terraza de 65 m², con excelente potencial para desarrollar un quincho, parrilla o ampliar la superficie cubierta. DEPARTAMENTO AL CONNTRAFRENTE • 69 m² cubiertos. • Terraza privada de 38 m². • Living-comedor con cocina integrada. • Dos amplios dormitorios con pisos de pinotea. • Baño completo. En la planta superior dispone de un ambiente vidriado de múltiples usos, toilette con ducha, altillo y terraza propia de 38 m² con posibilidad de incorporar quincho y parrilla.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.