Venta Monoambiente con balcón en Boedo – Ideal inversion / primera vivienda

Monoambiente con balcón en Boedo – Ideal inversión / primera vivienda

En Boedo, en una zona de crecimiento sostenido y alta demanda de alquiler permanente, se presenta este monoambiente con balcón, listo para generar renta desde el primer día.

Una unidad compacta, funcional y equipada, pensada tanto para inversores que buscan flujo de ingresos inmediato como para quienes desean acceder a su primera vivienda con baja inversión inicial en un entorno urbano consolidado y bien conectado.

Ubicación

Ubicado sobre calle Gibson, a una cuadra de Av. Caseros, con excelente acceso a transporte público, cercanía al Metrobús de Chiclana y conexión ágil hacia Av. La Plata y su futura red de movilidad. Zona residencial tranquila con buena demanda de alquiler permanente.

Potencial de renta: El edificio registra alquileres en el orden de $650.000 a $700.000 mensuales, lo que posiciona a la unidad como una opción atractiva dentro del segmento de monoambientes en Boedo, con potencial de renta inmediata.

Características del edificio: Edificio de dos cuerpos Solo tres unidades por piso por cuerpo Entorno tranquilo y de baja densidad Mayor privacidad y menor circulación de tránsito interno

Características de la unidad: Monoambiente en primer piso, ubicado en segundo cuerpo, con disposición interna que aporta mayor silencio y resguardo del movimiento de la calle. Distribución funcional que optimiza cada metro disponible.

Superficie: Superficie total: 20,37 m² Superficie cubierta: 18,37 m² Balcón: 2 m²

Equipamiento y cocina Cocina con muebles bajo mesada y alacena Mesada de granito Bacha con grifería monocomando Cocina a gas incluida Baño y terminaciones Baño completo con sanitarios Ferrum Pisos cerámicos Aberturas de aluminio Instalaciones Agua fría y caliente (sistema Hidro 3) Gas aprobado Instalación eléctrica con térmica y disyuntor Equipamiento incluido Cama rebatible de dos plazas (sin colchón) Placard instalado

Unidad lista para habitar o poner en alquiler con mínima inversión adicional.

Condiciones de venta: Venta mediante boleto Escritura estimada: septiembre 2026

Ideal para: Inversión con renta inmediata Primera vivienda funcional en zona urbana consolidada Inversores que buscan ticket accesible con alto potencial de alquiler

Oportunidad: Unidad de bajo mantenimiento, con excelente relación entre inversión inicial y potencial de renta, en un contexto de alta demanda de alquiler en Boedo.