Venta Monoambiente con balcón en Boedo – Ideal inversion / primera vivienda

Monoambiente con balcón en Boedo – Ideal inversión / primera vivienda En Boedo, en una zona de crecimiento sostenido y alta demanda de alquiler permanente, se presenta este monoambiente con balcón, listo para generar renta desde el primer día. Una unidad compacta, funcional y equipada, pensada tanto para inversores que buscan flujo de ingresos inmediato como para quienes desean acceder a su primera vivienda con baja inversión inicial en un entorno urbano consolidado y bien conectado. Ubicación Ubicado sobre calle Gibson, a una cuadra de Av. Caseros, con excelente acceso a transporte público, cercanía al Metrobús de Chiclana y conexión ágil hacia Av. La Plata y su futura red de movilidad. Zona residencial tranquila con buena demanda de alquiler permanente. Potencial de renta: El edificio registra alquileres en el orden de $650.000 a $700.000 mensuales, lo que posiciona a la unidad como una opción atractiva dentro del segmento de monoambientes en Boedo, con potencial de renta inmediata. Características del edificio: Edificio de dos cuerpos Solo tres unidades por piso por cuerpo Entorno tranquilo y de baja densidad Mayor privacidad y menor circulación de tránsito interno Características de la unidad: Monoambiente en primer piso, ubicado en segundo cuerpo, con disposición interna que aporta mayor silencio y resguardo del movimiento de la calle. Distribución funcional que optimiza cada metro disponible. Superficie: Superficie total: 20,37 m² Superficie cubierta: 18,37 m² Balcón: 2 m² Equipamiento y cocina Cocina con muebles bajo mesada y alacena Mesada de granito Bacha con grifería monocomando Cocina a gas incluida Baño y terminaciones Baño completo con sanitarios Ferrum Pisos cerámicos Aberturas de aluminio Instalaciones Agua fría y caliente (sistema Hidro 3) Gas aprobado Instalación eléctrica con térmica y disyuntor Equipamiento incluido Cama rebatible de dos plazas (sin colchón) Placard instalado Unidad lista para habitar o poner en alquiler con mínima inversión adicional. Condiciones de venta: Venta mediante boleto Escritura estimada: septiembre 2026 Ideal para: Inversión con renta inmediata Primera vivienda funcional en zona urbana consolidada Inversores que buscan ticket accesible con alto potencial de alquiler Oportunidad: Unidad de bajo mantenimiento, con excelente relación entre inversión inicial y potencial de renta, en un contexto de alta demanda de alquiler en Boedo.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.