Lote en venta | Núñez, CABA | Vuelta de Obligado al 3900

Oportunidad para desarrolladores. Lote de 214 m² con frente de 8,22 m y fondo de 26,10 m, ubicado en el barrio de Núñez, sobre calle Vuelta de Obligado, a una cuadra de Av. Cabildo, con excelente perfil constructivo dentro del distrito R2b I (zonificación residencial de densidad media con corredor medio, que habilita construcción en altura con FOT 1,6 y hasta 31,2 m). Datos del lote:

-Superficie de terreno: 214 m² | Frente: 8,22 m | Fondo: 26,10 m -FOT: 1,6 | Altura máxima permitida: 31,2 m -Superficie total edificable: 1.983 m² Superficie vendible estimada: 1.636 m²

Actualmente cuenta con tres unidades funcionales en planta (PH de 1985, construcción original de 1944), lo que facilita la gestión dominial para la operación. El inmueble se comercializa como lote, con vocación constructiva plena. Núñez es uno de los barrios con mayor crecimiento en la Ciudad, con una renovación edilicia acelerada y demanda sostenida de unidades nuevas en la zona norte. Su valorización constante hace que invertir en lote hoy represente una ventaja competitiva clara sobre el valor final del desarrollo. La zona cuenta con fácil acceso a transporte, espacios verdes y servicios consolidados. La propiedad se comercializa en conjunto y comprende tres unidades funcionales ubicadas dentro del mismo lote. Precio: USD 900.000