IMPORTANTE FRACCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA – MORÓN | 10258 m² DE TERRENO + 11000 m² EDIFICADOS

IMPORTANTE FRACCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA – MORÓN | 10258 m² DE TERRENO + 11000 m² EDIFICADOS SALIDA A 3 CALLES EL MEJOR ACTIVO INDUSTRIAL QUE VAS A VER EN ZONA OESTE. Sistema contra incendios mediante sprinklers instalado en toda la planta, una característica altamente valorada y muy difícil de encontrar en este tipo de activos industriales. Importante fracción industrial desarrollada sobre un terreno de 10258 m², con múltiples naves operativas, amplias playas de maniobras y excelente funcionalidad logística, ubicada estratégicamente en el partido de Morón.Con salida a 3 calles Se trata de una planta industrial de gran escala, ideal para compañías que necesiten operación inmediata, almacenamiento, distribución, producción o logística de última milla, con excelente accesibilidad y capacidad operativa real. La propiedad cuenta con aproximadamente 8.004 m² edificados distribuidos en distintas naves industriales y sectores complementarios, ofreciendo versatilidad para múltiples rubros industriales y comerciales. Distribución de superficies: Nave con techo de fibrocemento: 3.200 m² aprox. Naves con techo parabólico: 3.500 m² aprox. Depósito sobre losa: 500 m² aprox. Superficie cubierta total: 7.200 m² Superficie semicubierta: 804 m² Superficie total edificada: 8.004 m² Superficie total descubierta: 3.000 m² Superficie total del terreno: 9.984 m² Características destacadas: Amplias playas de maniobras Ingreso para camiones y semirremolques Excelente circulación interna Techos parabólicos de gran amplitud Sectores operativos diferenciados Pisos industriales de alta resistencia Gran capacidad de almacenamiento Oficinas administrativas Vestuarios y sanitarios para personal Cocina y comedor Predio totalmente funcional para operaciones industriales y logísticas Excelente relación tierra/cubiertos Posibilidad de adaptar distintos sectores operativos según actividad La configuración del inmueble permite un funcionamiento eficiente tanto para industrias como para operadores logísticos, centros de distribución, depósitos corporativos, empresas de e-commerce, autopartistas, metalúrgicas, alimenticias y compañías que requieran gran capacidad operativa en Zona Oeste. Ubicación estratégica: Excelente conectividad con los principales corredores logísticos del GBA Oeste: Camino de Cintura Acceso Oeste Ruta 4 Ruta 3 Rápida vinculación con CABA y principales accesos regionales Ubicación ideal para operaciones de distribución y logística urbana. Zonificación: RI — Residencial Mixta industrial C2 — Comercial Mixta Densidad Baja * FUERZA MOTRIZ T1 *RED CONTRA INCENDIO SPRINKLERS CON BOMBAS DE UN AÑO DE USO *GRAN PLAYA DE MANIOBRAS 3000 M2 APROX *ALTURA PROMEDIO 7 MTS. *TODO EL PREDIO ESTA CERRADO *TECHOS DE CHAPA ZINC PARABÓLICOS Y A DOS AGUAS *PISOS APTOS PARA VEHÍCULOS DE GRAN PORTE *COMEDOR DIARIO /COCINA La zonificación y configuración del predio brindan gran versatilidad de usos y potencial operativo/comercial. Una propiedad difícil de encontrar por escala, ubicación, accesibilidad y superficie operativa. SOY AMILCAR, “EL GALPONERO”. Trabajo todos los días con empresas que buscan metros industriales reales. Si este inmueble encaja con lo que estás buscando, hablame antes que salga del mercado. ¿TENÉS UN GALPÓN? Me especializo en la venta y alquiler de inmuebles industriales. Trabajo con clientes reales buscando m² todos los días. Si estás evaluando vender o alquilar tu propiedad, hablame. Te consigo el mejor negocio posible.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.