GALPON VENTA 2070 METROS CON RENTA EN DOLARES u$S7.000 mensuales

VENTA GALPON INDUSTRIAL CON RENTA – JOSÉ INGENIEROS – INVERSIÓN EN DÓLARES

Excelente oportunidad de inversión en galpón industrial ubicado sobre Federico García Lorca al 2500, en José Ingenieros, a solo una cuadra y media de Av. General Paz y dos cuadras de Av. Beiró, con rápida conexión a CABA y zona Oeste.

Propiedad estratégica para logística e industria, con accesos inmediatos a los principales corredores viales, ideal para operaciones de distribución, producción o almacenamiento.

RENTA ACTIVA EN DÓLARES 7000 usd x mes

El inmueble se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente en dólares billete, generando una renta mensual de USD 6.000, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan ingresos inmediatos y estables.

Activo con flujo asegurado desde el primer día y alta demanda en la zona.

CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie de lote: 1.431 m² Superficie cubierta: 2.070 m² Entrepiso: 300 m² Oficinas: 314 m² aprox. Frente de 26 metros Fondo de 42 metros Salida a dos calles INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL 2 puentes grúa (3.000 kg y 500 kg) Pisos de alta resistencia para carga pesada Estructura de alma llena Entrada para camiones Área administrativa completa SERVICIOS Y ZONIFICACIÓN Energía trifásica T2 Gas Zonificación: Residencial Mixto Industrial 2 (apto industria 1° categoría)

DIFERENCIAL CLAVE

Propiedad con excelente calidad constructiva, ubicación estratégica y contrato de alquiler en dólares vigente, combinando seguridad de renta con potencial de valorización.

IDEAL PARA

Inversores que buscan renta en dólares Empresas que proyectan ocupación futura Resguardo de capital en activos industriales

OPORTUNIDAD

Una propiedad industrial con renta activa, en una ubicación consolidada y de alta demanda, con características que aseguran ocupación sostenida y valorización en el tiempo.

Las superficies son aproximadas y a título informativo, surgiendo las definitivas de la documentación correspondiente.

Soy Amilcar, “El Galponero”. Me especializo en la venta y alquiler de galpones industriales.

Trabajo con clientes reales buscando m² todos los días. Si estás evaluando vender o alquilar, hablame.

Te consigo el mejor negocio posible.