Exclusivo Monoambiente a Estrenar con Balcón Aterrazado y Parrilla

Ideal para vivir o invertir

Una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para quienes buscan una inversión segura en una ubicación de alta demanda, ideal para alquiler tradicional o temporario. La propiedad se comercializa mediante boleto de compraventa. Se encuentra desocupada y con posesión inmediata.

Un ambiente que invita a disfrutar

El amplio ambiente principal se integra de manera armónica con un balcón aterrazado equipado con parrilla propia y cerramiento, creando un espacio versátil para disfrutar durante todo el año. Ideal para compartir reuniones, relajarse al aire libre o trabajar desde casa con una agradable conexión entre el interior y el exterior.

Cocina funcional y completamente equipada La cocina fue diseñada para combinar practicidad y estilo. Cuenta con anafe, horno y extractor, termotanque Rheem de alto rendimiento y conexión prevista para lavarropas, ofreciendo todo lo necesario para una vida cómoda y eficiente.

Baño moderno y excelente capacidad de guardado

Dispone de un baño completo con terminaciones de primera calidad y un amplio placard con interiores terminados que optimiza el espacio de guardado.

Tecnología y confort para el día a día

La propiedad incorpora detalles que marcan la diferencia:

• Cerradura digital Samsung. • Portero visor color. • Losa radiante eléctrica con control independiente por ambiente. • Preparado para incorporar control WiFi y optimizar el consumo energético.

Terminaciones de categoría

Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para garantizar calidad y durabilidad:

• Hall de acceso revestido en mármol Calacatta. • Carpinterías Aluar A40 con doble vidrio hermético (DVH VASA). • Pisos de porcelanato símil madera y Calacatta Gold. • Mesadas de mármol. • Griferías FV. • Sanitarios Ferrum y Roca. • Iluminación LED en espacios comunes. • Preinstalación para TV por cable, datos y telefonía.

Amenities

El edificio ofrece piscina y solárium en la terraza, un espacio pensado para relajarse, disfrutar del aire libre y sumar calidad de vida sin salir de casa. Ubicación privilegiada

Ubicado sobre Moldes, a metros de Virrey Avilés, en el límite entre Belgrano y Colegiales, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su combinación de tranquilidad, excelente conectividad y constante crecimiento.

• A pocos metros de la Estación Colegiales del Ferrocarril Mitre. • Cercano a la estación Juramento de la Línea D de Subte. • Gran variedad de líneas de colectivo. • Rápido acceso a Av. Cabildo, Federico Lacroze, Álvarez Thomas y General Paz. • Rodeado de plazas, espacios verdes, propuestas gastronómicas y comercios.

Viví en un espacio donde el diseño contemporáneo, la calidad constructiva y el confort se combinan para ofrecer una experiencia única. Este moderno monoambiente, ubicado en un primer piso al frente con orientación noreste, se destaca por su excelente luminosidad natural durante todo el día y una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado.

Diseño, luz y confort en el corazón de Colegiales