LOTE PREMIUM PARA DESARROLLO – PB + 7 PISOS EN ESQUINA ESTRATÉGICA – SÁENZ PEÑA-TERRENO

LOTE PREMIUM PARA DESARROLLO – PB + 7 PISOS EN ESQUINA ESTRATÉGICA – SÁENZ PEÑA-TERRENO LOTE PREMIUM PARA DESARROLLO – PB + 7 PISOS EN ESQUINA ESTRATÉGICA – SÁENZ PEÑA-TERRENO – SÁENZ PEÑA | GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y DE DESARROLLO Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento de Tres de Febrero. Ubicado sobre Av. América, a metros de accesos estratégicos y con excelente conectividad hacia General Paz y Capital Federal. El terreno cuenta con una superficie de 785 m² y un destacado frente de 29,25 metros, una característica muy buscada para desarrollar un proyecto moderno, eficiente y con gran presencia urbana. Según estudio de prefactibilidad A DISPOSICION: Zonificación C1 Desarrollo estimado: PB + 7 pisos 2.355 m² vendibles aproximados 25 cocheras en planta baja Excelente potencial residencial y comercial Ideal para emprendimiento de viviendas, unidades apto profesional o desarrollo mixto con locales comerciales en planta baja. La amplitud del frente permite lograr plantas funcionales, buena ventilación, luminosidad y una excelente distribución de cocheras y unidades. Ubicación estratégica: Rápido acceso a General Paz Cercanía a estación Sáenz Peña Entorno consolidado y en crecimiento Excelente conectividad con CABA y zona oeste Oportunidad para desarrolladores que busquen un lote con escala, frente diferencial y excelente incidencia. Ubicación privilegiada: • A metros de importantes arterias y centros comerciales. • Excelente conectividad hacia General Paz y accesos principales. • Zona consolidada con fuerte crecimiento residencial y comercial. • Alto impacto visual y presencia urbana. Ideal para: • Desarrolladores • Empresas energéticas • Inversores • Supermercados • Locales comerciales premium • Emprendimientos mixtos Una propiedad única por ubicación, frente, exposición y potencial de valorización. SOY AMILCAR, “EL GALPONERO”. Especialista en inmuebles comerciales e industriales. ¿Querés vender o alquilar tu galpón? Trabajo todos los días con empresas e inversores buscando metros reales. Hablame antes que se cierre la próxima operación.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.