EDIFICIO , LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN NÚÑEZ | UDAONDO Y LIBERTADOR | 1.078 m² | A ESTRENAR PREMIUM ZONA

EL MEJOR EDIFICIO PB + 2 PLANTAS + TERRAZA PROPIA LOCAL DE BUENOS AIRES A ESTRENAR PARA TU MARCA

Hay ubicaciones que un visionario reconoce antes que los demás. Esta es una de ellas: un edificio completo a estrenar, con arquitectura protagonista y una imponente fachada vidriada en dos niveles, para convertir tu marca en parte del paisaje del corredor norte de Buenos Aires.

UBICACIÓN PARA PENSAR A FUTURO LA MEJOR DE ZONA DE NUÑEZ Av. Guillermo Udaondo 1500, junto a Av. del Libertador, frente a ORT y a pasos del ex Tiro Federal y del Parque de la Innovación. CON 3 FRENTES

Un entorno de oficinas, instituciones educativas, edificios residenciales, gastronomía y nuevos desarrollos. BYD, COTO, Medifé y Hatsu forman parte del entorno cercano. Una combinación de exposición comercial, servicios y actividad cotidiana para proyectar el posicionamiento de tu marca durante los próximos años.

SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Sobre un terreno de 614,96 m², : • Planta baja: 498,88 m². • Primer piso: 480,88 m². • Construcciones en azotea: 98,35 m². • Total construido proyectado: 1.078,11 m².

UNA VIDRIERA PARA HACER VISIBLE TU MARCA Fachada vidriada de piso a techo que acompaña la esquina curva y permite exhibir productos en ambos niveles. Luz natural, amplitud visual y presencia comercial desde distintas perspectivas.

Estructura de hormigón armado, columnas y losas vistas, grandes superficies de exposición, pisos de gran formato y sectores de oficinas con terminación símil madera. Una estética contemporánea para desarrollar una identidad propia, con distintas posibilidades de acceso y organización operativa.

MONTAUTOS + ASCENSOR PARA PERSONAS Concebido para exposición automotriz, cuenta con montaautos para vincular los niveles y ascensor independiente para personas: un diferencial para integrar exhibición, atención y administración.

Especialmente atractivo para concesionarias, vehículos eléctricos, motos premium y empresas de movilidad que buscan una sede representativa.

También invita a evaluar proyectos de mobiliario y decoración, cocinas y equipamiento del hogar, iluminación, tecnología, domótica, diseño y showrooms de arquitectura. Un espacio para marcas que necesitan mostrar productos, recibir clientes y crear una experiencia de compra.

Cada destino estará sujeto a factibilidad de uso, habilitación y adecuaciones correspondientes.

CLIMATIZACIÓN E INSTALACIONES Instalación de climatización por conductos, con difusores y rejillas en los ambientes; control de pared Samsung visible en las imágenes.

Oficinas, sanitarios, sectores de apoyo y espacios técnicos para organizar la atención comercial y las tareas administrativas dentro del mismo inmueble.

La instalación contra incendios incluye dos bombas principales y una bomba jockey, tablero de comando, colectores, manómetro y cañerías identificadas, además de matafuegos visibles en distintos sectores.

UNA DIRECCIÓN PARA TU PRÓXIMO GRAN PASO La arquitectura capta la mirada. Tu marca puede darle identidad. Si ya la imaginás detrás de esta vidriera, empezaste a ver la oportunidad.

Soy Amílcar , El Galponero. ¿Querés alquilar, comprar o vender un galpón, depósito o local comercial? Contactame y te ayudo a encontrar el espacio que tu empresa necesita o al próximo cliente para tu propiedad. Vení a recorrer el lugar donde tu marca puede dar su próximo gran paso.

Superficies según plano de proyecto, sujetas a verificación.