Doble Vivienda + Local Comercial + Galpon a 50m de la Municipalidad de José C. Paz ¡Ideal Inversores!

Se presenta a la venta un inmueble con un potencial comercial e inmobiliario extraordinario, situado en una ubicación privilegiada y de altísima circulación: a tan solo 50 metros de la Municipalidad José C. Paz y a solo 1 cuadra de la concurrida Av. Gaspar Campos. Emplazada en una zona de gran densidad demográfica, con comercios de todo tipo, escuelas, centros de salud y múltiples líneas de transporte en la puerta, esta propiedad es perfecta tanto para inversores que buscan renta inmediata y diversificada, como para quienes desean desarrollar un proyecto integral combinando vivienda y actividad comercial.

La propiedad se encuentra distribuida funcionalmente en cuatro sectores independientes sobre un mismo lote:

Local Comercial al Frente: Cuenta con excelente espacio y visibilidad sobre la calle San Nicolás, doble persiana metálica, baño incorporado y conexión directa; ideal para múltiples rubros profesionales o comerciales aprovechando el constante movimiento de la zona cívica y administrativa.

Casa en Planta Baja (3 ambientes): Espaciosa y funcional. Dispone de living-comedor, cocina independiente, dos cómodos dormitorios, baño completo y acceso directo a través del pasillo lateral. Actualmente en buen estado y en uso.

Casa en Planta Alta (3 ambientes): Se accede mediante cómoda escalera lateral. Cuenta con living-comedor, cocina equipada, dos dormitorios, baño, lavadero independiente, balcón al frente y una terraza propia con parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre.

Fondo Versátil (Galpón / Patio): En la parte posterior se ubica un amplio galpón/depósito a refaccionar, con la gran alternativa de poder demolerse parcial o totalmente para ganar un hermoso pulmón verde, patio o espacio recreativo con parrilla para reuniones.

Servicios y Conectividad: La zona cuenta con redes de electricidad y gas natural. Su cercanía inmediata a los principales centros de gestión municipal y avenidas clave garantiza una demanda locativa constante y segura.

¿Por qué es una inversión imperdible? Ubicación Céntrica Única: A metros de la Municipalidad José C. Paz, en un polo de máxima afluencia de gente.

Renta Múltiple Simultánea: Posibilidad de percibir ingresos por el alquiler del local comercial y de ambas viviendas de manera independiente.

Versatilidad Absoluta: Ideal para renta, o bien para instalar tu propio negocio al frente y vivir cómodamente atrás.

Las medidas, superficies, dimensiones y demás características consignadas en la presente publicación son aproximadas y de carácter meramente orientativo, pudiendo diferir de las que surjan del título de propiedad, planos aprobados y/o documentación catastral correspondiente. La información publicada tiene carácter informativo, no reviste carácter contractual y se encuentra sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos y características del inmueble mediante la documentación pertinente y, de resultar necesario, con la intervención de profesionales matriculados competentes.