Venta Departamento tipo dúplex de 3 ambientes con balcón en Villa Crespo

Departamento tipo dúplex de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas. Ubicado en el 3er piso al contrafrente.

Originalmente de 3 ambientes, hoy transformado en un amplio 2 ambientes con un espacio semi integrado. Su distribución permite volver fácilmente a la configuración original.

Primer nivel: Living comedor con cocina integrada y salida al balcón con orientación noroeste. Escritorio o ambiente semi integrado Baño completo.

Segundo nivel: Amplio dormitorio en suite. Altillo/hall distribuidor y espacios de guardado.

Muy luminoso y con excelente ventilación. Cuenta con termotanque, estufa a gas y aire acondicionado.

Apto profesional. Espacios comunes: Patio en planta baja equipado con sector de parrillas de uso común. Expensas: $200.000 aprox ABL: $ 140.000 aprox (pago anual)

Superficie total real: 66,72 m² totales Superficie cubierta: 62,96m2 Superficie semidescubierta: 3,76m2 Aclaración sobre superficies: las superficies reales de la propiedad difieren de las consignadas en escritura. Superficie según escritura: 36,89 m² totales. Superficie real: 66,72 m² totales (desarrollada en dos plantas).

Aclaración sobre el acceso: ubicado en un 3er piso. Actualmente, el acceso al departamento es por escalera ya que el ascensor se encuentra fuera de servicio, con proyecto de reacondicionamiento previsto en el mediano plazo.

Ubicación estratégica en el corazón de Villa Crespo. Una zona residencial tranquila pero a metros de los principales focos comerciales, culturales y gastronómicos del barrio. Cerca de Av. Scalabrini Ortiz, Av. Corrientes y Av.Juan B Justo. Acceso a la Línea B de Subte y múltiples líneas de colectivos.

Las medidas y planos son aproximados y de carácter ilustrativo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.