Departamento 5 ambientes con espacio para escritorio, lavadero y dos patios

Exclusivo Departamento de 124m2 de 5 ambientes en planta baja, con un ambiente mas con espacio para escritorio o una habitacion mas, lavadero y 2 patios de uso exclusivo. Ofrece un gran potencial para actualizar y adaptar los espacios conservando el encanto original del inmueble.

Edificio de época de 3 pisos con arquitectura de estilo francés, ubicado en el corazón de Balvanera. Su imponente fachada conserva detalles arquitectónicos originales, balcones con herrería artística, grandes aberturas y ornamentaciones características de las construcciones porteñas de principios del siglo XX.

Al entrar nos encontramos con el hall de distribucion, el cual lleva a todos los ambientes de la propiedad.

Gran living/comedor sobre la derecha con 2 ventanales a la calle y entrada a otro ambiente el cual se puede usar como escritorio o habitacion. Cuenta con estufa a gas.

Enfrente a la entrada principal esta la habitacion que se puede usar como escritorio y ambiente de trabajo o bien como otra habitacion mas, ambiente con una gran ventana que da al patio central del departamento.

Entrando y yendo hacia la izquierda nos encontramos con una de las habitaciones, la cual tiene una puerta directa al baño y otra puerta con salida directa a la galeria y justo enfrente del patio central.

Continuando por la galeria, a la izquierda esta el baño completo con bañadera y otra estufa a gas.

Justo enfrente del baño se encuentra el patio principal, lugar que invita a descansar, con lugar para mesa y sillas para poder disfrutar de muchas reuniones con la familia y amigos.

Saliendo del baño a la galeria, siempre del lado izquierdo esta la habitacion principal, la cual tambien tiene una puerta que comunica directo al baño.

Saliendo, enfrente, se encuentra otra habitacion que cuenta con una gran ventana que da al patio central.

Llegando al final del pasillo, se encuentra la cocina comedor, cuenta con un lugar comodo para mesas y sillas. Cocina a gas. Al final de la cocina se encuentra el otro patio de uso exclusivo con lavadero y con un lugar de guardado tipo cuartito.

Detalles originales Uno de los grandes atractivos de la propiedad es la conservación de sus materiales originales: - Pisos de pinotea en excelente estado. - Baldosas calcáreas artesanales, realizadas pieza por pieza, presentes en el hall y la galería. - Rebordes y escalones de mármol blanco. - Techos altos en todos los ambientes. - Grandes aberturas y carpinterías características de época. - Distribución clásica, con amplios ambientes y excelente potencial de renovación.

La ubicación tiene muy buena conectividad y bastante oferta comercial alrededor. La propiedad está próxima a Av. Belgrano, Av. Jujuy y Av. Rivadavia, tres de los ejes principales de la zona. En cuanto al transporte público, es uno de los puntos fuertes. Sobre Av. Rivadavia se encuentran las estaciones Alberti y Pasco de la Línea A. Hacia Av. Jujuy está la estación Venezuela de la Línea H, y hacia Once también está Once - 30 de Diciembre de la misma línea. La combinación A–H permite una conexión muy cómoda con buena parte de CABA. También está relativamente cerca la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento, uno de los principales accesos ferroviarios entre el oeste del Gran Buenos Aires y el centro de la Ciudad.

Una propiedad con una identidad muy marcada y un gran potencial para actualizar y adaptar sus espacios, conservando al mismo tiempo el encanto y los detalles originales de una construcción de época.