Departamento 3 ambientes Balvanera con jardin de invierno y lavadero

Departamento de 3 ambientes, cómodo y luminoso, con cocina independiente, jardín de invierno y lavadero.

Ubicado en un edificio en buen estado y en una zona con excelente conectividad.

La propiedad cuenta con una superficie cubierta y total de 52,06 m².

El living comedor es amplio y de muy buenas dimensiones, con salida directa al jardín de invierno/lavadero, lo que aporta una excelente entrada de luz natural.

La cocina es independiente y dispone de muebles de guardado bajo mesada y alacenas, cocina a gas, termotanque eléctrico y una cómoda superficie de trabajo.

El dormitorio principal cuenta con placard de piso a techo, gran capacidad de guardado y ventana con muy buena luminosidad y vista abierta.

El segundo dormitorio también posee placard completo de piso a techo y ventana con excelente entrada de luz natural.

Uno de los diferenciales de la propiedad es su jardín de invierno con lavadero, de muy buen tamaño, con cerramiento completo y un amplio ventanal de extremo a extremo que permite el ingreso de abundante luz.

Distribución y medidas aproximadas - Living comedor: 4,85 x 3,05 m, con puerta ventana hacia el jardín de invierno. - Dormitorio principal: 3,70 x 2,60 m, con placard y ventana. - Segundo dormitorio: 2,80 x 2,55 m, con placard y ventana. - Baño: 2,25 x 1,10 m. - Cocina independiente: 2,90 x 1,85 m, con ventana. - Jardín de invierno y lavadero: 2,90 x 1,90 m, con cerramiento completo.

Excelente ubicación y conectividad La propiedad se encuentra a tan solo 1 cuadra de Av. Belgrano, 2 cuadras de Av. Jujuy y 3 cuadras de Av. Independencia, brindando un rápido acceso hacia diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires y hacia la Autopista 25 de Mayo.

Muy buena conexión mediante transporte público: - Subte Línea H – Estación Venezuela, aproximadamente a 470 metros. - Subte Línea A – Estaciones Alberti y Pasco, aproximadamente a 800 metros. - Amplia variedad de líneas de colectivos en las inmediaciones, entre ellas 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88 y 95, entre otras.

Además, se encuentra próximo a importantes instituciones educativas, entre ellas la Facultad de Psicología de la UBA, Universidad Favaloro y Universidad CAECE. A pocas cuadras del Spinetto Shopping, hipermercado COTO y a pocos minutos del Shopping Abasto.

Una excelente opción para quienes buscan un departamento de 3 ambientes funcional, luminoso y con muy buena conectividad.