Casa Moderna en Barbarita

BARBARITA | DISEÑO CONTEMPORÁNEO + RENTA ACTIVA

Una inversión sólida en uno de los barrios con mayor proyección

En el exclusivo Barrio Barbarita, esta casa moderna de solo cuatro años de antigüedad combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro del corredor Bancalari–Nordelta. Se trata de una propiedad pensada para quienes buscan calidad constructiva, confort diario y una inversión respaldada por un entorno consolidado y en permanente crecimiento.

Desarrollada sobre un lote interno de 641 m², la casa ofrece espacios amplios, luminosos y bien proporcionados, con una distribución que equilibra vida social, privacidad y versatilidad.

La propiedad cuenta con contrato de alquiler vigente, lo que permite percibir una renta activa en dólares desde el primer día y capitalizarse en un barrio con fuerte proyección de crecimiento. Una alternativa ideal para quienes buscan resguardo de valor sin resignar liquidez.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

↓ Planta Baja Un hall de recepción con gran capacidad de guardado da paso al living comedor, amplio y luminoso, con chimenea y salida directa al jardín. La cocina se presenta de manera independiente, con isla central y comedor diario, acompañada por lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Un toilette completa esta planta.

↑ Planta Alta La circulación conduce a tres dormitorios. La master suite se destaca por sus dimensiones y confort, mientras que los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo. Un gran family room y un sector de escritorio suman flexibilidad al uso diario, ideales para home office o espacio de estar.

→ EXTERIOR Y CONFORT El jardín acompaña la casa con una propuesta funcional y disfrutable durante todo el año: ○ Galería cubierta con parrilla y espacio para mesa y living exterior ○ Piscina de 8 x 4 m con solárium ○ Jardín parquizado con riego por aspersión y huerta

En cuanto a prestaciones, la propiedad cuenta con: • Calefacción por losa radiante • Refrigeración por Aire acondicionado • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) • Postigos de madera con sistema batiente • Cochera con pérgola y espacio descubierto para varios vehículos

BARBARITA : UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA

Barbarita es un barrio cerrado de baja densidad, compuesto por solo 270 lotes sobre 38 hectáreas, con laguna central de 7,5 has y una propuesta de amenities pensada para la vida familiar: ○ Club House y SUM ○ Canchas de tenis y fútbol ○ Pileta de uso común ○ Sector de juegos infantiles

Su ubicación estratégica, con rápido acceso desde Panamericana y cercanía a Santa Bárbara y Nordelta, junto con las nuevas conexiones viales proyectadas, lo posiciona como uno de los barrios con mejor proyección de valorización de la zona.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

La propiedad se vende con contrato de alquiler vigente (h/ Feb-2027), lo que permite asegurar renta inmediata en dólares y, al mismo tiempo, capitalizar el crecimiento sostenido del valor de la tierra y la demanda residencial del área.

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