Venta | Casa Imperial AL RÍO | 4 AMBIENTES | Barrio San Marco, Villanueva | MUELLE | PILETA CLIMATIZADA | PARRILLA

Una residencia de arquitectura imponente, construcción sólida y una ubicación náutica excepcional, con salida directa al Río Luján y muelle privado.

Con 1.148 m² de lote y 347 m² totales, esta propiedad se encuentra en uno de los sectores más privilegiados de San Marco, sobre un canal amplio y profundo.

Su escala constructiva, calidad y características hacen que su valor de reposición supere el millón de dólares, posicionando su valor actual como una oportunidad especialmente singular dentro del segmento de propiedades premium frente al agua.

ARQUITECTURA Y PRESENCIA

Desde el acceso se destaca su entrada vehicular de estilo imperial, con capacidad para 4 vehículos. La residencia presenta una construcción maciza y de gran solidez, con detalles como:

• Escaleras de mármol Travertino. • Aberturas de alta prestación. • Ambientes amplios y luminosos. • Calefacción central. • Doble caldera dual. • Aires acondicionados en todos los ambientes.

LIVING · GALERÍA · PISCINA · RÍO

El área social está completamente orientada hacia el exterior y el agua.

• Living con cerramiento de vidrio plegable tipo Reiki. • Galería integrada al living y cocina comedor. • Parrilla completa. • Piscina climatizada. • Jardín de grandes dimensiones. • Salida directa al Río Luján.

La disposición permite integrar interior y exterior y disfrutar del jardín, la piscina y el río como un único espacio.

SALIDA AL RÍO Y MUELLE PRIVADO

Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su condición náutica.

• Muelle privado. • Salida directa al Río Luján. • Ubicación sobre uno de los sectores más anchos y profundos del canal. • Lote en abanico, con amplio frente al agua. • Excelente privacidad en el jardín. • Orientación que permite disfrutar del sol durante toda la tarde.

Una configuración especialmente buscada por quienes priorizan el acceso directo al río y la posibilidad de disfrutar de su embarcación desde su propia casa.

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja • Living comedor. • Cocina comedor. • Galería. • Escritorio / playroom / 5° dormitorio. • Toilette. • Lavadero. • Dependencia de servicio con baño y salida independiente.

Planta Alta • Master Suite XL con vestidor, baño compartimentado y balcón privado hacia el río. • Segunda Master Suite con baño propio. • 2 dormitorios adicionales. • Baño completo.

Total: 5 dormitorios + dependencia.

SAN MARCO · VILLANUEVA

Barrio náutico consolidado de 71 hectáreas, con seguridad 24 horas, servicios subterráneos y planta potabilizadora propia.

Ubicado a aproximadamente 2 km de Panamericana Ramal Escobar, con excelente conexión hacia Nordelta, Tigre y CABA.

UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPLICAR

Una residencia de esta escala, con más de 1.100 m² de terreno, construcción maciza, salida directa al Río Luján, muelle privado y piscina climatizada, presenta una combinación de atributos excepcionalmente difícil de reproducir.

Una propiedad para quienes buscan espacio, arquitectura, privacidad y una verdadera experiencia de vida frente al agua.

Coordiná una visita privada y conocé esta maravillosa casa.