Casa de 4 ambientes en Adrogué con parque, pileta.

Oportunidad en Adrogué!

Chalet tradicional ubicado sobre la calle De María, en una de las zonas residenciales más tranquilas y conectadas de Adrogué, partido de Almirante Brown. Emplazada sobre un excelente lote propio de 10 metros de frente por 23 metros de fondo (230 m² totales), esta vivienda cuenta con 129 m² cubiertos perfectamente distribuidos para maximizar la privacidad y el disfrute familiar, además de un espectacular parque libre de 100 m².

Planta baja:

Ingreso y Recepción: Amplio y luminoso living-comedor de 3,50x9,60 con pisos cerámicos de gran categoría que facilitan el mantenimiento.

Cocina Integrada / Comedor Diario: Un espacio cómodo con excelente ventilación cruzada y salida directa/vista al contrafrente.

Baño Completo: Funcional, totalmente revestido, equipado con sanitarios completos y vanitory de madera.

Cochera Lateral Semicubierta: Espacio versátil que funciona tanto para el resguardo de vehículos como de galería hacia el jardín.

Local: Con acceso independiente desde el frente con persiana metálica.

Planta alta:

Accedemos a través de una imponente escalera con detalles estructurales destacados que nos transporta a un amplio Hall de distribución / Family Room con techos altos de madera a la vista que garantizan calidez hogareña y excelente amplitud térmica.

Dormitorio 1 (Al Frente): Amplio 3,10x4,15, con gran entrada de luz natural y persianas de madera.

Dormitorio 2 (Al Parque): Una habitación 3,05x3,20 ideal para el descanso, con vista despejada hacia la pileta y el pulmón verde.

Dormitorio 3 (Exclusiva Vista Cruzada): El ambiente más destacado de la planta (4,50x2,80) por su estratégica disposición arquitectónica, ofreciendo visuales combinadas tanto hacia el frente de la propiedad como hacia el parque trasero.

Segundo Baño Completo: Estratégicamente ubicado para asistir de forma independiente a los tres dormitorios.

El exterior que tu familia merece: Son 100 m² de parque libre, ideal para reuniones sociales y el juego de los niños. Cuenta con una pileta instalada lista para disfrutar durante los meses de verano en total privacidad gracias a sus muros perimetrales.

Fachada clásica y atemporal en ladrillo a la vista que requiere bajísimo mantenimiento.

La propiedad se encuentra en un entorno netamente residencial, caracterizado por su tranquilidad, calles arboladas y un entorno de casas de categoría. De María al 1500 ofrece el equilibrio perfecto: el silencio y la seguridad de un barrio residencial, pero a minutos de los principales centros comerciales, colegios tradicionales de la zona y vías de acceso rápido hacia Capital Federal y el Sur del Gran Buenos Aires.

MEDIOS DE TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD

Un gran punto fuerte de esta casa es su accesibilidad. Cuenta con múltiples opciones de transporte público y accesos vehiculares directos:

Ferrocarril Roca (Constitución - Alejandro Korn / Glew): Se encuentra a una distancia sumamente cómoda de la Estación de Trenes de Adrogué y de la Estación Burzaco, permitiendo una conexión rápida, previsible y directa con el centro de la Ciudad de Buenos Aires (Constitución) y otros puntos del Conurbano Sur. Cercanía a varias líneas de colectivo.

Accesos Vehiculares: Muy próximo a arterias principales como la Avenida Tomás Espora y la Avenida Hipólito Yrigoyen, facilitando un egreso e ingreso fluido en automóvil hacia autopistas.

Ubicación privilegiada por su cercanía a los colegios más reconocidos y tradicionales del partido de Almirante Brown (ideal para familias con chicos en edad escolar).

Gastronomía y esparcimiento: A pocos minutos del pujante centro gastronómico y comercial de Adrogué, con su amplia oferta de restaurantes, cafeterías de especialidad, locales comerciales y paseos culturales.

Seguridad y tranquilidad: La calle De María destaca por ser una arteria con tránsito vecinal y un vecindario consolidado, brindando la paz necesaria para disfrutar del parque y la pileta sin ruidos urbanos molestos.