Cañitas Terreno Usab2

VENTA TERRENO 438 M² USAB 2 LAS CAÑITAS PALERMO CAPITAL FEDERAL

Terreno urbano estratégicamente ubicado en el corazón de Las Cañitas, Palermo, con extraordinarias condiciones para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Superficie total de 438 m² con dimensiones de 8,72 m de frente por 51,30 m de fondo, emplazado en zona residencial de gran potencial constructivo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Distrito urbanístico USAB 2, con parámetros constructivos que permiten desarrollar un edificio de Planta Baja + 4 pisos, con altura máxima de 14,60 m. Superficie vendible estimada de 891 m², distribuidos de la siguiente manera:

Planta Baja: 155 m² Pisos 1° a 4°: 174 m² por planta Balcones y patios: 80 m²

POTENCIAL DE DESARROLLO

Proyecto con capacidad para 14 cocheras distribuidas en dos niveles de subsuelo, optimizando el aprovechamiento del terreno. Configuración que permite diseñar unidades funcionales con layout eficiente y excelente ventilación natural.

VENTAJAS COMPETITIVAS

Ubicación privilegiada en entorno residencial consolidado de Las Cañitas, con: - Zona de baja altura que preserva valor inmobiliario - Excelente conectividad sin exposición a avenidas ruidosas - Demanda sostenida para desarrollos de escala media - Atractivo para compradores finales e inversores

CONSIDERACIONES IMPORTANTES

Valores constructivos son estimativos, sujetos a anteproyecto y verificación municipal. Recomendamos consulta técnica para validación definitiva de prefactibilidad.

Terreno apto para proyecto turístico con potencial de alta rentabilidad en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal.

LOS VALORES SON SEGUN PREFACTIBILIDAD, SON SOLO ORIENTATIVOS, RECOMENDAMOS AL COMPRADOR REALIZAR SU PROPIO ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD.