ALQUILER Nave Triple AAA ZARATE 9900 METROS CUB

ALQUILER Importante nave industrial/Logistica de estándar Triple AAA, ubicada en una de las zonas industriales y logísticas más consolidadas del corredor norte de Buenos Aires, dentro del área de influencia del Parque Industrial Zárate. La propiedad se encuentra implantada Sobre Camino de la Costa Brava tiene un gran frente sobre un lote de terreno de 63.317m² (casi 7 hectáreas), lo que le otorga escala operativa, excelente circulación interna y gran potencial de expansión. Ubicación estratégica Accesos por Camino de la Costa Brava y Calle 42 Entorno netamente industrial y logístico Excelente accesibilidad, visibilidad y conectividad para transporte pesado Características de la nave Superficie cubierta: aprox. 9.900 m² Construcción realizada por Miller Building, referente en naves industriales de alta calidad Misma calidad constructiva, estructura y estado de conservación en toda la nave Detalles constructivos: Estructura de alma llena, con pocas columnas internas, optimizando superficies operativas Paredes de mampostería hasta 3 m, continuando con chapas metálicas y paños traslúcidos intercalados, que aportan iluminación natural Cubierta metálica sobre cabreada reticulada, con altura aproximada de 12 m y aislación térmica Pisos de hormigón armado de alto tránsito, aptos para operación intensiva Infraestructura logística Línea de 8 docks de carga con niveladores Dock deprimido adicional en playa de maniobras Rampa lateral de acceso para camiones al interior de la nave Portones con importantes aleros, permitiendo carga y descarga bajo techo Calles internas totalmente hormigonadas Sistema de iluminación industrial Red de incendio por hidrantes Ideal para Multinacionales Automotrices Operadores logísticos Industrias de primera línea Centros de distribución regionales o nacionales Inversores institucionales Una propiedad de escala, ubicación y calidad constructiva poco frecuente en el mercado, preparada para operar de inmediato, con alto potencial operativo y de renta en uno de los polos industriales más demandados de Zárate. Ubicación estratégica y accesos logísticos La propiedad se encuentra ubicada en Zárate, sobre Camino de la Costa Brava, en un entorno netamente industrial y logístico, muy próxima a la Terminal Zárate, con acceso directo al Río Paraná, uno de los principales corredores fluviales de salida de mercaderías del país. La cercanía al puerto permite operaciones de importación y exportación altamente eficientes, reduciendo tiempos y costos logísticos. Además, cuenta con rápida conexión a Ruta Nacional Nº9 (Panamericana – Ramal Campana), facilitando el vínculo con el AMBA, el interior del país y los corredores del Mercosur. Una ubicación estratégica, ideal para operadores logísticos, industrias, centros de distribución, importadores y exportadores que requieren conectividad terrestre y fluvial en un mismo nodo operativo. *POSIBILIDAD DE ALQUILAR OTRA NAVE DE 15.000 METROS MAS CUBIERTOS EN EL MISMO TERRENO

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.