ALQUILER | MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN NÚÑEZ | TOILETTE, BAÑO COMPLETO, SUM, PARRILLA Y LAUNDRY

Excelente monoambiente con balcón, que se destaca por su gran luminosidad, distribución funcional y excelente calidad constructiva. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida en una de las mejores zonas de Núñez. Superficies • 33,60 m² cubiertos • 2,20 m² semicubiertos • 5,28 m² descubiertos La unidad ofrece un ambiente amplio, cómodo y muy bien distribuido, con excelente ingreso de luz natural y sol de la mañana gracias a su balcón al frente. Cuenta con placard empotrado de piso a techo, aire acondicionado, bibliotecas a medida, cama con cajoneras y múltiples espacios de guardado, optimizando cada metro cuadrado. La cocina, de diseño moderno y funcional, se encuentra equipada con horno eléctrico y barra desayunadora, integrándose de manera práctica al ambiente principal. Además, la propiedad dispone de un toilette de recepción y un baño completo, un diferencial poco frecuente en este tipo de unidades. El edificio es de construcción moderna y cuenta con espacios comunes pensados para brindar mayor confort y practicidad en el día a día. Amenities del edificio • Laundry • SUM • Jardín con parrilla Ubicación – Conesa 3500, esquina Crisólogo Larralde | Núñez Ubicado en uno de los sectores más buscados de Núñez, combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. A pocas cuadras de Av. Cabildo, Av. del Libertador y General Paz, permite un rápido acceso tanto al centro de la ciudad como a la zona norte. Cercano a: • Estación Núñez del Ferrocarril Mitre • Metrobus Norte • Parque Saavedra y amplios espacios verdes • Club Ciudad de Buenos Aires y Estadio Monumental de River Plate • Supermercados, cafeterías, restaurantes y comercios de cercanía • Accesos rápidos a General Paz y Panamericana Una excelente oportunidad para quienes valoran la comodidad, una ubicación estratégica y un entorno con todos los servicios al alcance. Condiciones de alquiler • Contrato por 2 o 3 años • Valor del alquiler en pesos argentinos con ajuste trimestral por IPC o en dólares estadounidenses • 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito • Seguro de caución Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Opcional: posibilidad de gestionar alquiler de cochera en el edificio por un valor adicional de $170.000 mensuales.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.