ALQUILER GALPON SAN MARTIN PEGADO A GENERAL PAZ 1900 mts

Galpón industrial en alquiler – Villa Lynch – Zona Industrial Dominante A 2 cuadras de Av. General Paz | 1.900 m² cubiertos | Disponibilidad inmediata Se ofrece en alquiler galpón industrial de alto nivel operativo, ubicado en Azcuénaga 4300, Villa Lynch, dentro de Zona Industrial – Distrito Industrial Dominante, una de las áreas industriales más consolidadas y demandadas del Partido de San Martín. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra a tan solo 2 cuadras de Av. General Paz, con accesos inmediatos hacia CABA, Acceso Norte, Panamericana y principales arterias del AMBA. Entorno netamente industrial, ideal para empresas que requieren logística urbana eficiente, rápida conexión con la Ciudad de Buenos Aires y cercanía a los principales centros de consumo. Superficies y dimensiones La propiedad se desarrolla sobre dos terrenos, lo que le otorga una configuración funcional y poco habitual: Frente: 17,34 metros Fondo: 24 metros en uno de los lotes 42 metros en el segundo lote Superficie de terreno: 950 m² Superficie cubierta total: 1.900 m² el otro lote 8 x 35 parabolico a 6 mts de altura Alturas 5 metros en la parte más baja 8 metros en la parte más alta Infraestructura industrial Gas industrial (diferencial poco frecuente en la zona) Energía trifásica T3 hasta 100 kW Sistema de sensores de incendio sectorizados Losa de primer piso con segundo depósito y tinglado Capacidad de carga de losa: 2.500 kg Montacargas con capacidad de 400 kg Compresor industrial de 30 HP Red de aire comprimido distribuida en toda la planta Dos tanques de agua de 2.000 litros cada uno Extractores de aire para óptima ventilación Trece equipos de aire acondicionado instalados, incluidos en la locación Áreas complementarias Oficinas en excelente estado de mantenimiento Baños y vestuarios Comedor para el personal Disponibilidad Inmediata Ideal para Industrias, producción, logística urbana, depósitos con procesos, empresas que requieran zonificación industrial plena, potencia instalada, gas industrial y rápida puesta en marcha, reduciendo inversiones iniciales y tiempos operativos. ¿TENÉS UN GALPÓN? Soy Amilcar, “El Galponero” Especialista en venta y alquiler de galpones industriales Trabajo todos los días con empresas buscando metros reales Conozco el mercado y sé cómo posicionar tu propiedad Te consigo el mejor negocio posible Si estás pensando en vender o alquilar, hablame

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.