ALQUILER GALPÓN / DEPÓSITO DE 1.600 M² – GRAN FRENTE – RED DE INCENDIO – SAAVEDRA 42 metros de frente x 43 de fondo

ALQUILER DE IMPORTANTE GALPÓN / DEPÓSITO EN SAAVEDRA – MÁS DE 1.550 M² CUBIERTOS 42 frente x 43 de fondo

Pinto 3700, entre Jaramillo y Manzanares, a una cuadra de Dandy Saavedra y del parque.

Excelente inmueble comercial y operativo ubicado en un sector estratégico de Saavedra, con rápida conexión hacia las principales avenidas, General Paz, Panamericana y el corredor norte.

Una propiedad difícil de encontrar dentro de CABA por su combinación de superficie, amplitud de planta, altura, gran frente, ingreso vehicular y sistema integral de protección contra incendios.

SUPERFICIES Y MEDIDAS

• Superficie de parcela: 1.626,24 m² • Superficie cubierta: 1.527,96 m² • Superficie descubierta: 186,03 m² • Desarrollo: planta baja y sectores complementarios en planta alta • Frente sobre Pinto: aproximadamente 42,53 metros • Profundidades variables de hasta aproximadamente 43,70 metros

SECTOR OPERATIVO

El inmueble posee una gran nave de planta predominantemente libre, actualmente utilizada para guarda y operación de vehículos.

Cuenta con:

• Piso industrial de hormigón apto para tránsito vehicular • Cubierta metálica de gran luz • Altura aproximada de 9 metros en laterales y hasta 10 metros en los sectores más elevados • Excelente iluminación natural mediante paños traslúcidos • Amplia circulación interior • Ingreso vehicular • Sector descubierto para maniobras, estacionamiento o apoyo logístico • Oficinas y dependencias auxiliares • Sanitarios • Sectores de servicio en planta baja y planta alta

Las alturas son aproximadas y deberán verificarse mediante medición técnica.

SISTEMA CONTRA INCENDIOS

Uno de sus principales diferenciales es la infraestructura de protección contra incendios. Según planos registrados y elementos observados, dispone de:

• Red fija de incendio • Sistema de hidrantes • Gabinetes con mangueras y lanzas • Circuitos diferenciados para hidrantes y rociadores • Rociadores automáticos —sprinklers— distribuidos sobre la nave • Reserva exclusiva de agua mediante tanques • Colector de vinculación • Equipo de presurización y bombeo • Válvulas de control y sectorización • Extintores distribuidos • Plano de condiciones contra incendio registrado

La vigencia, funcionamiento y adecuación del sistema a la actividad del futuro ocupante deberán verificarse al contratar.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Excelente conexión con:

• Av. Ricardo Balbín • Av. Congreso • Av. Crisólogo Larralde • Av. Cabildo • Av. General Paz • Acceso Norte / Panamericana • Núñez, Belgrano, Villa Urquiza, Coghlan y Zona Norte

La ubicación permite operar dentro de CABA con rápida salida hacia Vicente López, San Martín y el corredor norte metropolitano, ideal para distribución urbana y logística de última milla.

USOS POSIBLES

Por sus características, resulta atractivo para depósito y almacenamiento, logística, centro de distribución, e-commerce, concesionaria o guarda de vehículos, taller automotor, repuestos, showroom con depósito, mayorista, servicio técnico, centro de preparación de pedidos, empresa de mantenimiento, gimnasio, canchas de pádel o actividades recreativas.

El plano antecedente registra como uso aprobado “mantenimiento y reparación del motor – mecánica integral”. Toda actividad estará sujeta a factibilidad y habilitación según normativa vigente.

Una propiedad especialmente indicada para empresas que buscan centralizar depósito, operación, administración y distribución en una única ubicación.

Consultanos para recibir información técnica, condiciones de contratación y coordinar una visita.

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