4 /5 Amb con Jardin y Piscina Privada. Pleno Colegiales. Teodoro Garcia 3100. en Pozo

Teodoro García 3100, entre Conde y Freire. Entrega estimada diciembre 2026. Unidad 1, ubicada en planta baja, super exclusiva con su piscina y jardín privados para disfrutar en familia. Está unidad contará con la posibilidad de transformarla en un departamento de 5 ambientes. A su vez, tendrá en su planta baja un patio, sector de lavadero, baño completo y toilette para invitados. En la segunda planta todas las habitaciones serán en suite, de las cuáles dos también contarán con vestidor. Consulta por financiación y por otra unidad similar disponible. Un proyecto del Estudio Nomberg Arquitectos, con más de 25 años de experiencia y 10 edificios en el barrio. Este nuevo emprendimiento se desarrollará en un lote de doble frente, en donde se construirán 18 exclusivas unidades de 3, 4 y 5 ambientes. Espacios descubiertos, amplios balcones, terrazas y jardines serán el complemento perfecto del ya clásico acento del estudio en las generosas medidas de los interiores; los que configurarán en su conjunto un lugar calmo y relajado para vivir, trabajar y disfrutar, en el corazón de la ciudad y el barrio con la sensación de estar en una casa de veraneo. COLEGIALES Uno de los barrios que posee mejor calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires, además de ser aledaño a barrios como Palermos y Belgrano, y tener fácil acceso hacia cualquier otro punto de la ciudad. Este innovador proyecto, pretende entregar a sus habitantes espacios de calidad, a través de la utilización de materiales nobles en todas sus terminaciones. Todas las unidades se entregarán listas para mudarse, con el cuidado en los detalles y la calidad de los materiales. Parrillas individuales en cada una de ellas, pisos de porcellanato, griferías de cierre cerámico, calefacción a través de piso radiante (con caldera individual), carpinterías DVH, persianas en todos los dormitorios e interiores y frentes de placard. La grifería y los artefactos a instalar tanto en baños como en cocinas serán de primeras marcas. Se otorga a los propietarios la posibilidadad de personalizar las unidades a su gusto, para que cada ambiente esté hecho a medida y en sintonía con quien lo habite. Mediante un contacto estrecho y asesoramiento por parte de la desarrolladora se podrán modificar las terminaciones interiores originales por aquellas que mejor se ajusten a la estética o a las necesidades de sus dueños. ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS · Estructura de Hormigón Armado. · Mampostería tradicional racionalizada. LIVING - COMEDOR Y PASILLOS · Paredes en yeso pintado al látex. · Cielorrasos en yeso pintado al látex, ángulo recto con buña perimetral. · Piso de porcellanato simil madera. · Zócalos de madera 3"x 1⁄4". · Instalación de cañería interna para AA Frio/calor. · Calefaccion por piso radiante. DORMITORIOS · Paredes en yeso pintado al látex. · Cielorrasos en yeso pintado al látex, ángulo recto con buña perimetral. · Piso de porcellanato simil madera. · Zócalos de madera 3"x 1⁄4". · Instalación de cañería interna para AA Frio/calor. · Calefacción por piso radiante. BAÑOS Y TOILETTES · Paredes de porcellanato (baños). · Paredes con revestimiento tipo Tarquini o similar (toilettes) · Pisos de porcellanato. · Cielorraso en yeso pintado al látex. · Artefactos blancos linea Roca Monaco. · Box de ducha en baño principal. · Mesadas de mármol con bacha empotrada. (baños). · Mesada de madera y bacha de apoyar (toilette). · Grifería de cierre cerámico FV linea Puelo. · Calefaccion por piso radiante COCINAS Y LAVADEROS · Mesadas de cuarzo silestone o similar resto en yeso reforzado. · Pisos de porcellanato. · Cielorraso en yeso pintado al látex. · Artefactos: cocina a gas 4 hornallas Longvie o similar. · Calefacción por piso radiante · Caldera dual a gas JARDINES PRIVADOS · Terminación terreno nivelado con provisión y colocación de tierra negra y pasto. · Parrillas terminadas con herrajes. (También en balcones y terrazas privadas según corresponda) TERRAZAS PRIVADAS · Terminacion carpeta de nivelación sin provisión ni colocación de piso. CARPINTERÍA METÁLICA · Ventanas de aluminio color gris oscuro corredizas. · Vidrios DVH en Dormitorios y Livings · Baranda de balcones en planchuela y vidrio laminado con pasamanos de aluminio. · Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. CARPINTERÍA DE MADERA · Puertas para pintar, herrajes de bronce-platil. · Puerta principales de madera lustrada, cerradura digital y mirilla MUEBLES DE COCINA · Bajo mesada y alacena de madera enchapada en melamina, con cajonera y estantes. · Pileta de acero inox doble bacha. · Grifería Mono-comando. PLACARES · Puertas exteriores de madera o melamina con estructura de aluminio. · Interiores de melamina (estantes, cajones y barral para colgar). . SERVICIOS COMUNES · Ascensores velocidad variable. · Cocheras fijas en subsuelo. · Bauleras en subsuelo. · Cañerías de Acuasystem o similar para agua caliente y fría. · Instalación de cañería interna para aire acondicionado sin provisión ni instalación de equipos. · SUM en planta baja. · Gimnasio y zona de SPA en 1er piso · Jardin y piscina en planta baja. · Portón con comando remoto. · Otros servicios a definir. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.