3 PLANTAS EN VENTA | FRENTE A PLAZA SAN MARTÍN | ENTRADA INDEPENDIENTE | MITRE

Una propiedad con ubicación estratégica, máxima visibilidad y un enorme potencial de desarrollo. Ubicado sobre Av. Mitre, en pleno centro comercial de General San Martín, este edificio comercial desarrollado en primer, segundo y tercer piso, con entrada totalmente independiente desde la calle, combina una ubicación privilegiada con una distribución versátil que permite adaptarse a múltiples proyectos comerciales, profesionales e incluso de reconversión. Su excelente presencia sobre una de las avenidas más transitadas del partido lo convierte en una oportunidad ideal tanto para empresas que buscan instalar su sede como para inversores que desean desarrollar un proyecto de renta. Frente con alto impacto publicitario Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su imponente frente sobre Av. Mitre, ideal para la instalación de cartelería corporativa o publicitaria de gran formato. Su ubicación en la zona comercial más importante y transitada de General San Martín garantiza una extraordinaria exposición de marca durante todo el día, convirtiendo al edificio en una verdadera vidriera para cualquier empresa o institución. Características • Edificio desarrollado en primer, segundo y tercer piso. • Entrada independiente desde la calle. • Aproximadamente 390 m² desarrollados. • Amplios ambientes con excelente luminosidad. • Oficinas privadas. • Espacios de trabajo de planta libre. • Salas de reuniones. • Cocina. • Baños en distintos niveles. • Muy buen estado general. • Distribución flexible y adaptable. Gran potencial de desarrollo La distribución del edificio permite proyectar distintos esquemas de utilización, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto de inversión. Ideal para: • Sede corporativa. • Empresas de distintos rubros. • Oficinas profesionales. • Consultorios y centros médicos. • Institutos educativos o de capacitación. • Coworking. • Showrooms. • Estudios jurídicos, contables o de arquitectura. • Empresas de tecnología y servicios. • Proyecto de renta por plantas independientes. • Posibilidad de independizar cada piso para desarrollar oficinas o departamentos, sujeto a la normativa y aprobaciones correspondientes. Ubicación estratégica Ubicado en el corazón comercial de General San Martín, rodeado de bancos, comercios, organismos públicos, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios. Su excelente conectividad, sumada al intenso tránsito peatonal y vehicular de la zona, lo convierten en una propiedad con gran potencial de valorización y una excelente oportunidad para uso propio o inversión. Además, la propiedad cuenta con un importante diferencial operativo: frente al edificio y en sus inmediaciones existen playas de estacionamiento, facilitando el acceso para clientes, proveedores y personal, un beneficio cada vez más valorado en una de las zonas de mayor movimiento del partido. Condiciones comerciales • Posibilidad de financiación directa mediante escritura. • Se analizan propiedades en parte de pago. Estamos abiertos a escuchar propuestas y evaluar ofertas!!!! Si buscás una propiedad con presencia, excelente ubicación y múltiples alternativas de desarrollo, este edificio reúne las condiciones para transformarse en una inversión de gran proyección. Renta estimada de mercado: entre USD 4.000 y USD 4.500 mensuales por la ocupación integral del edificio, sujeta al estado final de acondicionamiento y al destino comercial. Asimismo, gracias a su distribución en tres plantas con acceso independiente, ofrece la posibilidad de alquilar cada nivel de manera individual, permitiendo diversificar la renta y maximizar el retorno de la inversión. Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo el potencial de esta oportunidad.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.